多伦多要闻导读 2025-05-08
图源www.thestar.com
多伦多（Toronto），2025年5月8日——根据Rentals.ca和Urbanation的最新数据，加拿大全国4月份的平均要价租金连续第七个月同比下降，降至2127加元，降幅为2.8% [1, 2]。尽管今年到目前为止，要价租金与2024年相比仍然较低，但4月份环比3月份上涨了0.4%，达到五个月来的最高点 [1]。
Urbanation总裁肖恩·希尔德布兰德（Shaun Hildebrand）表示，租赁市场已经出现了一些企稳的早期迹象，因为租房者开始利用可负担性的提高，“这要归功于市场上创纪录的新供应量” [1, 2]。
报告显示，加拿大目前的平均要价租金仍比两年前高出6.2% [1, 2]。专门建造的公寓的要价租金同比下降0.9%，平均为2105加元，而共管公寓的要价租金下降5.2%，至2210加元 [1, 2]。
在各省份中，安大略省（Ontario）4月份的租金降幅最大，下降2.7%，平均为2338加元，其次是艾伯塔省（Alberta），下降1.8%至1716加元，魁北克省（Quebec）下降1.7%至1976加元，不列颠哥伦比亚省（B.C.）下降1%至2483加元 [1, 2]。
专门建造的出租公寓是4月份唯一租金出现环比上涨的物业类型，较3月份上涨0.9%，平均为2105加元 [3]。与此同时，共管公寓的平均租金较3月份下降1.0%，同比下降5.2%，至2210加元 [3]。房屋和联排别墅中的其他二级出租单元的租金年降幅最大，为6.8%，较3月份也下降0.9%，至平均2166加元 [3]。
过去一年，专门建造的公寓的平均要价租金持续增长，单间公寓上涨1.9%至1605加元，三居室单元上涨4.4%至2757加元，而一居室单元则继续下降（-2.0%至1894加元），两居室单元（-1.4%至2304加元）[3]。与一年前相比，共管公寓的要价租金在所有单元类型中均有所下降，其中两居室单元的同比降幅最大（-5.9%至2344加元）[3]。
多伦多（Toronto）的公寓租金在4月份连续第15个月同比下降，降幅为5.5%，平均为2606加元 [3]。温哥华（Vancouver）的公寓租金同比下降4.9%，为连续第17个月下降，降至平均2836加元 [3]。蒙特利尔（Montreal）的租金也出现同比下降（-3.5%至1989加元），为连续第九个月下降 [3]。与此同时，渥太华（Ottawa）（+1.9%至2200加元）和埃德蒙顿（Edmonton）（+0.3%至1519加元）的公寓租金略有上涨 [3]。
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