渥太华新闻导读 2025-05-30
渥太华消息，2025年5月30日——加拿大房屋贷款公司（Canada Mortgage and Housing Corporation，CMHC）今日发布了其2025年第一季度财务报告，尽管全球政治因素（包括不断加剧的贸易紧张局势）导致经济环境动荡，但公司仍取得了强劲的业绩。
截至2025年3月31日的三个月内，加拿大房屋贷款公司（CMHC）为10,030套交易性自住房单元提供了保险，较2024年第一季度的7,295套增长了37%。这一增长得益于利率下降降低了借贷成本以及抵押贷款规则的变更，新规允许30年期保险抵押贷款摊销。
加拿大房屋贷款公司（CMHC）继续看到强劲的多单元住宅销量，在2025年前三个季度总计141.71亿加元，高于去年同期的138.61亿加元，增长了2%。这一增长主要由MLI Select产品推动，该产品允许更长的摊销期和更高的贷款价值比、可及性和气候兼容性。第一季度，加拿大房屋贷款公司（CMHC）为MLI Select保险了104.76亿加元，比2024年同期的94.74亿加元增长了11%。
加拿大房屋贷款公司（CMHC）还代表加拿大政府提供住房计划和倡议。由于需求旺盛，最初为加拿大绿色家园贷款计划（Canada Greener Homes Loan Program）提供的26.3亿加元已全部承诺支出。该计划在2025年第一季度获得了追加拨款，加拿大房屋贷款公司（CMHC）将额外提供6亿加元的免息贷款，总额接近32.3亿加元，从而支持15,000至24,000名更多的房主。
加拿大房屋贷款公司（CMHC）首席财务官兼企业服务高级副总裁米歇尔·特伦布莱（Michel Tremblay）表示：“我们将继续评估经济因素可能对住房负担能力、我们的财务前景和财务业绩产生的影响。我们完全致力于成为加拿大人可以信赖的机构。”
截至2025年3月31日的三个月期间的其他亮点：加拿大房屋贷款公司（CMHC）承保的抵押贷款拖欠率仍然很低，为0.30%，导致支付的索赔额也很低。拖欠率略有上升，高于去年同期的0.29%，但仍低于历史趋势。
2025年第一季度，加拿大房屋贷款公司（CMHC）担保了540亿加元的新证券，高于2024年第一季度的520亿加元，这是由于NHS MBS销量高于去年同期。政府拨款和住房计划支出与2024年同期相比有所增加，这主要是由于住房加速基金计划（Housing Accelerator Fund program）增加了4.47亿加元，加拿大社区住房倡议（Canada Community Housing Initiative）增加了2.95亿加元。
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