纽约新闻快讯 2025-05-14
图源canada.constructconnect.com
2025年5月14日，纽约市布鲁克林区（Brooklyn）的城市天际线即将迎来一座新的地标——“第三大道一号”（One Third Avenue）[2, 4]。这座由Alloy LLC公司设计和建造的摩天大楼，预计将成为全球最高的被动式住宅（Passive House）认证建筑，同时也将是“Alloy Block”项目的核心组成部分 [2]。
这座高达220米，共63层的住宅大楼，标志着Alloy LLC公司分两阶段进行的混合用途开发项目达到尾声，该公司称其为纽约市最可持续的项目 [2]。预计将于今年夏季开始施工，并计划于2028年竣工 [2]。
“Alloy Block”项目的第一阶段已接近完成，由“州街505号”（505 State Street）大楼领衔 [2]。这座44层高的大楼是纽约市首个完全由场外太阳能供电的住宅开发项目，现已开始租赁 [2, 8]。节能的玻璃和铝制外立面以及三层玻璃窗降低了整体能源需求，并通过电锅炉提供供暖 [2]。所有住宅单元都安装了电磁炉 [2]。
第一阶段还包括一所公立小学和一所阿拉伯语高中 [2]。这两所学校也均通过了被动式住宅认证，这在纽约市也是首例 [2, 8]。
“第三大道一号”是第二阶段的核心，它将标志着整个“Alloy Block”项目的完成 [2]。其外观设计为立方体塔楼，格状外立面，底部是可租赁的办公空间，顶部设有一个露台 [2]。
Alloy首席执行官兼联合创始人贾里德·德拉·瓦莱（Jared Della Valle）表示，该塔楼“将提高可持续城市发展的标准” [2, 8]。他还说：“以这种规模开发被动式住宅建筑将极具挑战性，但回报将是显著的，它将提供高质量、环境友好且节能的居住体验。Alloy Block项目的第二阶段将向业界展示新的可能性，并成为有助于阻止气候变化的一个解决方案范例” [2, 8]。
被动式住宅是一种欧洲建筑节能标准，它涉及真正密闭的建筑外壳和大量的隔热材料，从而使建筑物消耗的电力大大减少 [4]。这种节能的建筑方法在欧洲流行了几十年，现在正开始在美国受到欢迎 [3, 4]。
“第三大道一号”的创新建筑方法不仅将提高能源效率，还将创造舒适的居住环境 [3]。该建筑的密闭设计确保了持续过滤的空气流通，从而使室内空气质量保持在高标准，同时最大限度地降低了噪音水平 [3, 4]。三重玻璃窗以其卓越的隔热性能而闻名，将有助于建筑物的安静和节能，使其成为居民宁静而可持续的空间 [3, 4]。
该开发项目的两所被动式住宅认证公立学校于去年开放 [8]。由Architecture Research Office (ARO) 设计的超隔热建筑容纳了哈利勒·纪伯伦国际学院（Khalil Gibran International Academy，美国第一所英语-阿拉伯语公立高中）和伊丽莎白·詹宁斯大胆探索者学校（Elizabeth Jennings School for Bold Explorers，又名P.S. 456）[8]。作为纽约市首个被动式住宅公立学校，该设施的能耗不到纽约市典型公立学校的三分之一 [8]。
Alloy Block计划修复两座19世纪的砖砌建筑，并为这个繁忙的交通枢纽带来1000多个新的住房单元，包括经济适用房和市场价住房 [3, 4]。该项目的第一阶段包括44层高的“州街505号”塔楼，该塔楼完全由电力驱动。该建筑拥有441套公寓，其中45套为经济适用房，还提供了一个3000平方英尺的健身房、一个瑜伽室、一个种植室、一个屋顶游泳池、露台和500个自行车存放点等设施 [8]。
“Alloy Block”的突破性设计不仅展示了节能摩天大楼的可能性，还突显了纽约市对可持续发展的日益增长的承诺 [3]。凭借其现代、环保的设计以及对社区融合的关注，“Alloy Block”有望成为城市在应对未来挑战同时保护其历史的典范 [3]。
Alloy公司已经完成了纽约市第一座全电动摩天大楼，并建造了两座城市首批被动式住宅公立学校 [3, 4]。Alloy Development的副总裁大卫·麦卡蒂（David McCarty）表示，新的住宅楼将打破纪录，成为世界上最高的被动式住宅摩天大楼 [4]。
建筑师兼被动式住宅加速器（Passive House Accelerator）的创始人迈克尔·因圭（Michael Ingui）一直在帮助推动这种转变 [4]。他说：“这基本上是一个免费的在线场所，人们可以在这里学习如何建造被动式住宅，一个知识加速器。这里也是一大堆其他团体和建筑师每周都会去展示项目和解决方案的地方” [4]。
因圭住在卡罗尔花园（Carroll Gardens）的一栋被动式住宅褐石建筑中。他说，客户进入气密性建筑物时首先注意到的事情之一就是安静 [4]。“你拥有一栋非常漂亮的房子，它是密封的，24/7全天候提供过滤的新鲜空气。窗户非常安静，因为它们是三层玻璃窗。它们真的很安静” [4]。另一个好处是能源效率 [4]。
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