渥太华新闻导读 2025-05-22
图源www.ctvnews.ca A new home is displayed for sale, in Ottawa on Tuesday, July 14, 2020. THE CANADIAN PRESS/Sean Kilpatrick
【渥太华讯】据最新数据显示，渥太华（Ottawa）房地产市场在2025年3月呈现出稳定迹象，房屋销售价格较去年同期略有上涨。尽管市场整体销售活动略低于去年，但春季市场的势头正在增强。
根据渥太华房地产委员会（Ottawa Real Estate Board, OREB）的数据，2025年3月通过MLS®系统售出的房屋总数为1103套，较2024年3月下降6.2%。然而，与过去五年的平均水平相比，销售额下降了24%，与过去十年的平均水平相比下降了19.3%。
尽管销售量有所下降，但房屋价格表现出稳定增长的趋势。2025年3月售出房屋的平均价格为$685,866加元，与2024年3月持平，但高于2025年2月的平均价格$669,945加元。单户住宅的基准价格为$698,700加元，较2024年3月上涨2.7%。
然而，并非所有类型的房屋都呈现上涨趋势。联排别墅/排屋的价格为$431,200加元，较2024年3月上涨3%。公寓价格为$400,900加元，较2024年3月下降4.3%。
渥太华房地产委员会主席保罗·赞（Paul Czan）表示：“渥太华的住房市场在2025年3月保持相对稳定，销售活动略低于去年同期。然而，我们看到随着春季市场的发展，市场势头逐月增强。买家和卖家都表现出一定的谨慎态度——可能是由于经济不确定性和即将到来的选举——但目前较低的利率正在鼓励更多的人参与市场。”
保罗·赞（Paul Czan）补充说：“展望未来，持续的贸易和关税问题可能会影响新建筑，并进一步加剧供应挑战。因此，渥太华市（City of Ottawa）继续与主要利益相关者合作至关重要。我们很高兴参与了关于拟议的新分区法规（New Zoning By-Law）的讨论，该法规优先考虑住房选择和机会，以最大限度地为渥太华居民提供选择。”
值得注意的是，2025年3月底的活跃住宅挂牌总数为4319套，比2024年3月激增60.3%。3月份新增住宅物业2221套。
总体而言，渥太华房地产市场在2025年3月表现出谨慎乐观的态度。尽管销售额略有下降，但价格稳定，库存增加，为买家提供了更多选择。市场参与者正在密切关注经济形势和利率变化，这些因素可能会在未来几个月内影响市场。
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