渥太华新闻导读 2025-05-01
渥太华讯 – 在2025年4月30日和5月1日，渥太华市议会（Ottawa City Council）举行会议，批准了一项旨在利用城市剩余土地建设可负担住房的重大举措。此举是渥太华市政府为解决日益严峻的住房危机，增加可负担住房供应而采取的关键措施之一，受到了社会各界的广泛关注。
根据市议会批准的计划，市政府将把部分闲置或未充分利用的公共土地，以较低的价格或象征性的费用，转让给非营利性住房机构（not-for-profit housing providers），用于建设经济适用房。这些土地包括位于渥太华市不同地区的多个地块，例如比奇克利夫街40号（40 Beechcliffe Street）、希瑟灵顿路1770号（1770 Heatherington Road）、萨默塞特西街687号（687 Somerset Street West）等。
渥太华社区住房公司（Ottawa Community Housing Corporation）已被选中在希瑟灵顿路1770号（1770 Heatherington Road）建造首批两栋建筑，并负责一条公共道路的建设管理，项目资金来自省政府的“加速建设基金”（Building Faster Fund）和市政府。
该计划旨在通过以下方式加速可负担住房的建设：
1. 减少审批时间： 成立新的住房工作组（housing taskforce），评估加速住房项目并减少开发申请审批时间的方案。
2. 加快土地处置： 加快处置城市土地，用于创新型住房模式，并考虑对市属土地的长期租赁提供折扣。
3. 创新融资工具： 探索租赁-拥有模式、卖方回购抵押贷款、债券发行以及其他潜在的融资工具，用于城市土地开发。
4. 简化审批流程： 精简城市设计审查流程，加速开发审批，并利用新技术加快建筑规范审查。
5. 优先项目： 快速通道审批非营利性可负担住房项目，并对城市土地进行预先分区，用于可负担住房。
市议会还批准了《2025年税收政策和其他收入事项》（2025 Tax Policy and Other Revenue Matters），其中包括取消停车场和商业空置土地的税收类别，以激励开发并鼓励公交出行，从而支持市议会建设更环保城市的目标。此外，多单元公寓楼中的58,500名租户将在2026年自动获得约1%的租金减免。小企业将继续比普通商业地产少缴纳15%的税款，10,000家企业将从中受益，节省高达1850万加元的税款。工业企业（受关税影响最大的制造业和生产部门）将受益于市政税降低8.1%。
市议会还收到了《2024年税收和费率支持运营盈余/赤字处置》（Disposition of 2024 Tax and Rate Supported Operating Surplus/Deficit）的报告。全市税收支持服务以5570万加元的盈余结束本年度。全市盈余主要是投资收入的结果。费率支持服务以620万加元的盈余结束本年度，盈余将分配到费率储备金中。公交服务以2170万加元的赤字结束2024年，将由税收稳定储备金提供资金。市政府将把2024年运营盈余中的3270万加元转移到该储备金中。
该举措预计将显著增加渥太华市的可负担住房供应，为低收入家庭和个人提供更多的住房选择，并有助于缓解该市日益严重的住房压力。市议会成员表示，他们将继续努力寻找创新的解决方案，以确保所有渥太华居民都能获得安全、可负担的住房。
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