温哥华要闻导读 2025-05-17
图源www.biv.com
温哥华，2025年5月17日 - 不列颠哥伦比亚省（British Columbia，简称B.C.省）政府正在加紧实施对短期租赁的限制措施，尽管旅游业发出警告称这些新规可能会对旅游业造成不利影响 [1, 2, 3]。这些新规要求所有短期租赁的房东必须注册其房产，并且要求像爱彼迎（Airbnb）和威睿博（Vrbo）这样的租赁平台报告其合规情况 [1, 6]。
这些措施出台之际，正值预计夏季旅游旺季即将来临，加拿大国内旅游的需求将会增加 [1]。然而，不列颠哥伦比亚省酒店协会（BC Hotel Association）的总裁兼首席执行官英格丽德·霍维尔（Ingrid Jarrett）警告说，大温哥华地区（Greater Vancouver）的酒店入住率和房价已经是全国最高的 [1]。她认为，省政府的短期租赁法规可能会扼杀不列颠哥伦比亚省的旅游业，同时对解决住房危机也无济于事 [1, 5]。
霍维尔（Howell）表示：“我们将继续与政府合作，制定短期租赁法，但我们与当地房东一样担心，这些法规将影响旅游业，而不会有利于解决住房危机 [1]。”
然而，不列颠哥伦比亚省住房部长拉维·卡隆（Ravi Kahlon）在接受商业新闻（BIV）采访时辩称，旅游业固然重要，但为酒店业工人提供经济适用房同样重要 [1]。他表示，酒店市场正在扩大其容量，以应对高需求，并且合法的短期租赁仍然可用 [1]。
卡隆（Kahlon）部长说：“如果你不能让劳动力住在社区里来支持旅游活动，那旅游业的意义何在？爱彼迎（Airbnb）的业务就是赚钱……所以他们总是会找到理由和借口来反对我们采取行动 [1]。”
根据新规，不列颠哥伦比亚省的短期租赁房东需要在2025年5月1日之前向省政府注册其房产 [1, 6, 8]。截至5月1日，全省已收到约20,800个短期租赁单元的注册 [1, 8]。到2025年6月1日（最近已延长），爱彼迎（Airbnb）和威睿博（Vrbo）等公司需要验证其平台上的不列颠哥伦比亚省房源是否具有省政府的注册号 [1, 6, 8]。从6月2日起，没有注册号的房源必须下架，不合规的房东的未来预订也将从6月23日起取消 [1, 6, 8]。
卡隆（Kahlon）部长表示，平台必须确保在发布房源之前具有注册号，而地方政府可以直接向业主和平台发送消息，以删除任何在社区中造成“挑战”的网站 [1]。在拥有10,000名或更多居民的城市中，适用主要住所要求。这会将短期租赁限制在房东的主要住所以及同一物业上的一个辅助套房或附属住宅单元 [1, 7, 9]。到目前为止，法规遵循投诉模式 [1]。
不列颠哥伦比亚省省长尹大卫（David Eby）此前曾暗示，未来可能会放宽限制，这让一些人感到意外 [1]。尹大卫（Eby）在4月17日对加拿大电视台（CHEK News）表示：“当我们恢复社区的健康租赁水平时，我们将减少这些限制，人们将可以再次进行短期租赁 [1]。”
政府希望通过限制通过爱彼迎（Airbnb）、威睿博（VRBO）、远征集团（Expedia）和弗利普基（FlipKey）等平台出租房屋，从而将房屋用于居民可以找到合适住房的稳定、长期住宅 [7]。
尹大卫（Eby）在周四表示：“平衡的新规则旨在打击那些有效运营迷你酒店的投机者，同时确保房主仍然可以出租其主要住所中的空间 [7]。” 他补充说，如果存在重大事件（例如泰勒·斯威夫特（Taylor Swift）演唱会或国际足联（FIFA）级别的赛事），并且有人想出租其主要住所并离开周末以避开人群，他们仍然可以这样做 [7]。
省政府表示，违规者将面临高达10,000美元的罚款 [9]。
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