微观国际 2025-04-30
卑诗省府推出短期租赁 (short-term rental, STR) 规管措施一周年之际，4月30日，政府公布最新短租注册数据，并延长短租平台删除所有非法出租单元广告的最后期限。
省府表示，新规旨在打击非法短租活动，并腾出更多单位供长期租住。
2025年5月1日或之前，卑诗省所有短租房东应该已经注册其出租单位资料，并获得一个省级注册号码。截至目前为止，全省已有超过20,000个短租屋完成注册。2023年推出短租注册规定时，估计全省约有28,000个短租单位。换言之，愈来愈多短租屋转为人们所需要的长租单位。
为了回应短租平台要求，让平台有更多时间完成验证系统的技术工作，房屋及城镇事务厅长决定延长期限，以便平台系统能验证有效省级注册号码，以及自动删除非法租盘资料。新期限如下：
• 2025年6月2日起，如果短租单位未获得有效注册号码，短租平台必须停止刊登相关招租广告，并禁止该房东刊登新广告，否则，平台将会被调查及可能判以罚款。生效日期原定为5月1日。
• 2025年6月23日起，短租平台必须删除所有未获得有效省级注册号码的房东的招租广告，否则将被调查及可能判以罚款。生效日期原定为6月1日。
在实施上述规定之前，省府将继续与短租平台合作，确保解决任何技术挑战或问题。房东仍需于5月1日或之前注册其短租房屋资料。
Rentals.ca的数据显示，自从实施短租法例以来，卑诗省各地区的长租单位的租金开价下调了6.1%，其中温哥华的降幅更多达11.4%。此外，根据加拿大按揭及房屋公司 (Canada Mortgage and Housing Corporation, CMHC) 的年度数据指出，卑诗省租屋空置率已从2023年的1.2%，上升至2024年的1.9%。
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