温哥华要闻导读 2025-05-16
图源www.nsnews.com
2025年5月16日，北温哥华（North Vancouver）的穆迪维尔（Moodyville）社区迎来了一项大型社区开发提案，预计将为该地区带来显著变化 [2, 3]。该提案由运输联线（TransLink）提交，旨在改造位于东三街（East 3rd Street）502-536号的原运输联线巴士车厂用地 [2, 7]。
这项开发申请需要对官方社区规划（Official Community Plan）进行修订，以适应拟议的高度和密度 [2]。这意味着北温哥华市政府（City of North Vancouver）将对该申请进行全面审查，考量其社区效益，以及与2022-2026年市议会战略规划愿景（2022-2026 Council Strategic Plan vision）、大温哥华区域增长战略（Metro Vancouver Regional Growth Strategy）和其他城市政策的协调性 [2]。
该项目位于穆迪维尔的中心地带，地理位置优越，靠近朗斯代尔码头（Lonsdale Quay），可轻松前往大温哥华地区 [5, 11]。开发计划包括建造两栋16层高的出租公寓楼，以及零售空间和一个新的公共广场 [7, 9]。预计将提供近400个出租单位，其中约10%将低于市场租金 [7]。运输联线表示，该项目旨在满足住房需求，同时鼓励可持续交通 [7]。
穆迪维尔社区拥有悠久的历史，最初是19世纪60年代由西维尔·普雷斯科特·穆迪（Sewell Prescott Moody）建立的蓬勃发展的木材社区 [3]。如今，该地区正在经历重建和振兴，新的住宅开发项目旨在容纳不断增长的人口 [3]。穆迪维尔的重建计划始于2014年，当时北温哥华市完成了新的官方社区规划（OCP），旨在通过新的城市屋村和公寓取代大约300栋现有独立式住宅 [5]。
该提案包括一个占地0.31英亩的北地块和一个占地1.87英亩的南地块 [7]。初步概念规划包括在南地块上建造两栋16层高的出租公寓楼，带有六层裙楼，以及街道层面的零售空间，可能包括一家城市食品杂货店 [7]。此外，还将建造一个10,000平方英尺的户外广场，用于公共聚会和活动，以及在北地块上建造八栋排屋 [7]。
为了支持不断增长的人口和产业，穆迪维尔建立了学校、教堂和社区设施等基础设施 [3]。该地区作为充满活力的工业社区蓬勃发展，但20世纪初，由于伐木方式的改变和经济转型，穆迪维尔作为一个主要工业中心开始衰落 [3]。
运输联线已经提交了修改北温哥华市官方社区规划的第一步 [7]。在开始施工之前，还需要提交一份重新分区申请 [7]。如果项目进展顺利，运输联线将通过公开市场程序与一家私人开发商合作 [7]。一旦选定开发商，建设将需要三到四年 [7]。
社区参与是该项目审查的关键环节，运输联线将举办信息发布会，收集公众的意见和建议，并提交一份总结报告给市政府 [2, 7]。公众可以通过多种方式参与，包括参与开发商主导的信息发布会，以及在概念开发和引入市议会后参与市政府主导的活动 [2]。
穆迪维尔社区以其便利的地理位置和可达性而闻名，靠近海上巴士（SeaBus）、频繁的巴士交通和购物场所 [5]。该地区还拥有美丽的自然景观，如北岸精神步道（North Shore Spirit Trail），这是一条完全无障碍的35公里长的绿道，为行人、自行车骑行者和轮椅使用者提供了安全的通道 [5]。
该项目旨在通过建造公共广场和零售空间，加强现有节点之间的连接 [11]。圣大卫大道（St. David's Avenue）沿线的公共广场，以及西南角的商业单元，为户外餐饮提供了潜在机会 [11]。
此外，穆迪维尔还在不断涌现新的住宅开发项目，包括现代联排别墅和公寓，主要集中在东三街沿线和穆迪维尔公园（Moodyville Park）附近 [3, 4]。
虽然该提案仍处于早期概念阶段，尚未获得批准，但它代表了穆迪维尔社区发展的重要一步，旨在创造一个更具活力、更可持续和更宜居的社区 [7]。
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