卡尔加里新闻导读 2025-04-27
图源canada.constructconnect.com
卡尔加里（Calgary），2025年4月27日 - 最新数据显示，卡尔加里（Calgary）的房地产市场正面临着日益严峻的挑战。由于全球经济不确定性，特别是关税政策的影响，消费者信心受到打击，导致房屋销售量显著下降。
根据卡尔加里房地产委员会（Calgary Real Estate Board，CREB）的数据，2025年3月份卡尔加里（Calgary）的房屋销售量为2159套，与去年同期相比下降了19%。各类房产的销售均出现下滑，其中公寓和联排别墅等高密度住宅的降幅最为明显。
卡尔加里房地产委员会（CREB）首席经济学家安-玛丽·卢里（Ann-Marie Lurie）表示：“鉴于当前经济形势的不确定性，房屋销售量下滑并不令人意外。”但她同时指出，尽管销售量有所下降，但仍然高于2015年至2020年期间的水平，当时卡尔加里（Calgary）的经济面临着严重的挑战和失业问题。这意味着，尽管市场正在降温，但与疫情前的常态相比，仍然相对健康。
尽管需求有所下降，但基准房价（Benchmark Price）仍然保持稳定，这显示出卡尔加里（Calgary）房地产市场的韧性。具体来看，独立屋（Detached Homes）和半独立屋（Semi-Detached Homes）的价格接近峰值，甚至还在小幅上涨。公寓（Apartment）和联排别墅（Row Homes）的价格略低于去年的峰值，但随着供应量的增加，市场正在趋于稳定。
市场上新挂牌的房源数量大幅增加。3月份，新挂牌房源超过4000套，使得总库存量达到5154套，是去年同期的两倍多。这导致销售与新挂牌房源比例（Sales-to-New Listings Ratio）下降至54%，市场正在从卖方市场向更加平衡的状态转变。
对于购房者来说，这意味着有更多的选择，尤其是在房源库存方面。市场条件更加平衡，房价也相对稳定，这可能是一个不错的购房时机。对于卖家来说，市场已经不像以前那样火热，但只要定价合理，展示效果良好，仍然可以成功出售房产。因此，制定合理的销售策略比以往任何时候都重要。
经济不确定性是影响卡尔加里（Calgary）房地产市场的主要因素之一。特别是全球关税政策，给消费者带来了担忧，进而影响了他们的购房决策。此外，即将到来的加拿大联邦选举也可能对市场产生影响。由于存在诸多不确定因素，许多潜在买家选择暂时观望。
不过，从长远来看，卡尔加里（Calgary）的房地产市场仍然具有吸引力。该市经济多元化，人口持续增长，这些都为房地产市场提供了坚实的基础。此外，卡尔加里（Calgary）的生活质量高，房价相对较低，吸引了来自加拿大其他地区和世界各地的居民。
尽管短期内面临挑战，但卡尔加里（Calgary）的房地产市场有望在未来几年内实现稳定增长。随着经济形势的逐渐明朗，消费者信心将逐渐恢复，房屋销售量也将随之回升。卡尔加里（Calgary）仍然是加拿大最具吸引力的房地产市场之一，为购房者和投资者提供了丰富的机会。
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