纽约新闻快讯 2025-04-29
图源thehudsonindependent.com
纽约州多布斯费里（Dobbs Ferry）报道——2025年4月29日，多布斯费里村（Village of Dobbs Ferry）董事会上周采取重要举措，旨在将三块村政府所有的土地改造成经济适用房。在4月22日的会议上，董事会投票决定与科尔尼房地产开发集团（Kearney Realty & Development Group）合作，在雪松街（Cedar Street）的两块空地和雪松街99号（99 Cedar Street）的停车场建造经济适用房。
根据合作协议，在接下来的三个月里，科尔尼集团（Kearney Group）将审查相关记录并进行现场调查，同时董事会将讨论签署正式合同的具体细节，例如地块估值、项目规划细节（包括开发类型、单元数量、规模、能源效率标准以及公共停车位的可用性）、确定分区修正的范围、设定住宅单元的经济适用性期限、确定住宅单元的经济适用性组合、安排公众宣传流程以及遵守《州环境质量审查》（State Environmental Quality Review）和其他适用的法律义务。
多布斯费里村长文森特·罗西洛（Vincent Rossillo）和各位董事在一份社区公告中表示：“多布斯费里（Dobbs Ferry）正面临经济适用房危机，这已不是什么秘密。许多人都在努力在此地生活和工作，或者留在他们世代居住的社区。”他们补充说：“对于太多人来说，租金、税费和水电费低于收入30%的“经济适用房”简直遥不可及。”
为了解决这个问题，董事会过去曾成立经济适用房工作组（Affordable Housing Task Force），更新分区规定以允许附属住宅单元（Accessory Dwelling Units），并提高新开发项目中的经济适用房单元要求。这些努力帮助该村获得了纽约州（New York State）的“亲住房社区”（Pro-Housing Community）称号，并获得了450万美元的“纽约前进”（NY Forward）市中心发展补助金。
为了确定多布斯费里（Dobbs Ferry）新的住房机会，经济适用房工作组（Affordable Housing Task Force）和佩斯大学土地利用法律中心（Pace University's Land Use Law Center）研究了潜在的地点，最终选定了雪松街（Cedar Street）上这三块交通便利的村政府所有的土地。在去年二月发布资格申请（Request for Qualifications）并经过彻底的审查过程后，董事会从七家申请者中选择了科尔尼集团（Kearney Group）。
董事会表示：“这项举措的优势显而易见：它可以带来更多人们能够负担得起的住房选择。由于这些住房位于市中心且靠近公共交通，因此应该对那些不依赖汽车的人具有吸引力。它可以增加人流量，这对我们的企业和社区的活力有好处。它可以在目前不为村或学校产生房产税的土地上产生经常性收入，此外还有土地出售的收入——这对纳税人来说是个好消息。”
董事会还指出：“我们的目标是为教师、护士、市政工人、老年人和年轻的专业人士创造家园，他们想搬到多布斯费里（Dobbs Ferry）或留在多布斯费里（Dobbs Ferry），但目前没有足够的住房能将住房支出控制在收入的30%以内，同时保持充足的公共停车位。经济适用房经常被误解为仅适用于非常低收入的个人，但实际上，它通常被构建为混合收入住房，因为它服务于不同收入水平的各种家庭。”
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