温哥华要闻导读 2025-04-30
图源greenstreetnews.com
温哥华（Vancouver），2025年4月30日 – 大温哥华地区（Metro Vancouver）的房地产市场近日出现重要动态。据报道，位于北坎贝尔高地（North Campbell Heights）的一块尚未开发的土地已成功售出。虽然具体交易细节尚未公开，但此次土地交易无疑是大温地区房地产市场活跃的一个信号，也反映了该地区对于开发用地的持续需求。
根据绿街新闻（Green Street News）的报道，这块土地是北坎贝尔高地（North Campbell Heights）最后几块未开发的土地之一。此次交易备受关注，但具体买家和交易金额等详细信息，目前仅对订阅用户开放。
与此同时，WOWA.ca发布的最新报告显示，截至2025年3月，大温哥华地区（Metro Vancouver）的房屋基准价格为1,190,900加元，同比下降0.6%，环比增长0.5%。其中，独立屋的基准价格为2,034,400加元，同比增长0.8%，环比增长0.4%。公寓的基准价格为767,300加元，同比下降0.9%，环比增长1%。
大温地产局（Greater Vancouver Realtors，GVR）的数据显示，2025年3月该地区的住宅销售总量为2,091套，较2024年3月下降13.4%，较过去10年的季节性平均水平低36.8%。另一方面，新挂牌房源数量激增，达到6,455套，同比增长29%，较过去10年的平均水平高出15.8%。截至3月底，市场上的活跃房源总数为14,546套，同比增长37.9%，较过去10年的季节性平均水平高出44.9%。
大温地产局（Greater Vancouver Realtors，GVR）的经济和数据分析主管安德鲁·利斯（Andrew Lis）指出，目前的市场状况与2023年初类似，当时的销售初期放缓，随后在春夏季节回升。他认为，虽然整体市场处于平衡状态，但由于库存较低，联排别墅市场可能出现潜在的卖方市场条件。
此外，西温哥华（West Vancouver）最大的住宅项目之一——赛普拉斯村（Cypress Village）也已破土动工。该项目预计在未来25年内建造超过3,700套住宅，包括独立屋、联排别墅、公寓和低于市场价格的出租房屋。该项目还将包括一个社区中心、消防站、新公园、商业空间和一个由开发商资助的交通连接。
西温哥华市长马克·萨格（Mark Sager）表示，赛普拉斯村（Cypress Village）的开工建设，以及之前对鹰岭（Eagleridge）的历史性保护，都反映了社区愿景、负责任的规划和合作夥伴关系的力量。
总体而言，大温哥华地区（Metro Vancouver）的房地产市场正在经历一个复杂的变化时期，供应量增加，销售量下降，买家拥有更大的议价能力。 经济不确定性，特别是潜在的贸易战，以及加拿大银行（Bank of Canada）可能降息，都可能对市场产生影响。买家和卖家都需要密切关注市场动态，以便做出明智的决策。
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