多伦多要闻导读 2025-05-09
图源torontosun.com
【大多伦多地区（GTA）2025年5月9日讯】根据最新的房地产市场分析，大多伦多地区（GTA）的三居室独立住宅目前是市场上最受欢迎的房型 [1, 2]。尽管整体房地产市场相较往年有所降温，但家庭型住房的需求依然强劲，三居室住宅的销售速度明显高于其他类型住宅 [1, 2]。
根据Wahi对2025年第一季度房屋销售数据的分析显示，三居室独立住宅（包括独立屋、半独立屋和联排别墅）平均只需23天即可售出 [1, 2]。在某些社区，这一速度甚至更快，有48个社区的三居室独立住宅在两周或更短时间内就能成交 [1, 2]。相比之下，只有7个社区的两居室或更小户型的住宅能达到如此快的销售速度 [1]. 同时，37个社区的四居室住宅也达到了类似的销售速度 [1].
Wahi的分析指出，这种现象与他们的2024年“加拿大梦想家园调查”（Great Canadian Dream Home Survey）结果一致，该调查发现，近三分之二的加拿大人更喜欢独立住宅，其中三居室是最受欢迎的选择 [1, 2]。渥太华大学（University of Ottawa）的“缺失的中间地带倡议”（Missing Middle Initiative）和多伦多都会大学（Toronto Metropolitan University）的“城市研究与土地开发中心”（Centre for Urban Research and Land Development）的最新研究也表明，缺乏可负担的家庭型住房正迫使许多购房者离开大多伦多地区 [1].
另一方面，大多伦多地区的公寓市场仍然是房地产市场中最疲软的部分，小型公寓的销售尤其困难 [1]。第一季度，公寓平均需要36天才能售出，比独立住宅多11天 [1]。两居室或更小户型的公寓平均需要37天才能售出，而三居室和四居室的公寓平均需要34天 [1]. 在18个社区，两居室或更小户型的公寓平均在市场上停留超过50天 [1].
房地产专家建议，购房者应密切关注市场动态，并根据自身需求和财务状况做出明智的决策。对于首次购房者来说，三居室住宅可能是一个不错的选择，但同时也需要考虑长期的持有成本和未来的家庭规划。
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