温哥华要闻导读 2025-04-30
图源www.biv.com
温哥华（Vancouver），2025年4月30日讯——根据利蒲地产（Royal LePage）最新发布的报告，加拿大（Canada）的贸易困境和联邦选举正在对温哥华（Vancouver）的春季房地产市场造成影响，使其表现“不温不火”。
利蒲地产（Royal LePage Sterling Realty）驻穆迪港（Port Moody）的管理经纪人兰迪·赖尔斯（Randy Ryalls）表示：“我们原本预计2025年的春季市场会非常强劲，但到目前为止，市场表现一直不温不火。似乎有很多买家都在观望，等待局势明朗。如果再加上加拿大联邦选举，这可能足以让大多数加拿大人选择暂时观望，看看会发生什么。”
赖尔斯（Ryalls）指出，春季市场本应具备蓬勃发展的基础，包括较低的贷款利率、更高的家庭储蓄、稳定的房价和更高的库存。然而，考虑到关税和选举的影响，交易量明显低于过去10年同期的平均水平。他补充说：“通常来说，春季是一年中最繁忙的季节，但今年情况并非如此。如果联邦选举能够顺利结束，并且加拿大与美国（United States）的关系能够更加确定，这可能会缓解人们的一些担忧。”
为了评估消费者情绪，利蒲地产（Royal LePage）委托进行了一项全国性调查，调查对象为2417名18岁及以上的加拿大人，调查时间为4月2日至4月9日，并根据2021年的人口普查数据对年龄和性别进行了加权。调查结果显示，50%的温哥华居民对加拿大经济“没有信心”，而全国的这一比例为43%。另一方面，41%的当地居民对加拿大经济持“有些”或“非常”乐观的态度。赖尔斯（Ryalls）表示：“这几乎是五五分。”
尽管有17%的温哥华市民计划今年购房，但9%的人表示，他们现在已经推迟了购房计划，而全国的这一比例为8%。在全国范围内，消费者主要担心的是生活成本上涨（37%）、在政治和经济不确定时期进行如此大额购买的时机（30%），以及因贸易争端导致房价下跌的预期（14%）。
赖尔斯（Ryalls）总结道，春季市场的主要障碍可能是心理因素。
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