多伦多要闻导读 2025-05-08
图源durhampost.ca
【大多伦多地区（GTA）2025年5月8日讯】大多伦多地区（Greater Toronto Area）的房地产市场，尤其是海滨住宅市场，正掀起一股热潮。根据数字房地产平台瓦希（Wahi）的最新分析显示，在一些大多伦多地区（GTA）的社区，海滨住宅的售价比非海滨住宅高出高达30万加元[1]。
事实上，去年在大多伦多地区（GTA）的八个社区中，房源描述中提到“海滨（waterfront）”一词的房屋，其成交价要比没有提及该属性的房屋高出10万加元以上[1]。
需要注意的是，房源描述中包含“海滨（waterfront）”关键词，并不一定意味着房产线直接位于水边。相反，它可能指的是可以欣赏海景的住宅，例如多伦多（Toronto）市中心的公寓，或者靠近海滨的独立屋，但不包括河流或池塘[1]。
瓦希（Wahi）的首席执行官本吉·卡钦（Benjy Katchen）表示：“传统的房地产智慧表明，在所有条件相同的情况下，海滨住宅的价格通常高于非海滨住宅。对于合适的海滨房产，一些买家可能愿意支付比同等非海滨住宅高得多的价格。然而，需要记住的是，从整体市场状况到房屋的个体属性，许多因素都会影响定价[1]。”
在安大略湖（Lake Ontario）上，哈密尔顿港（Hamilton Harbour）东北部的哈尔顿区（Halton Region）社区罗丝兰（Roseland）观察到海滨和非海滨住宅之间最大的正向价格差异。在这个海岸线社区，房源描述中带有“海滨（waterfront）”字样的房产，其中位售价为1,618,750加元，比没有提及该属性的房产高出353,750加元[1]。
位于士嘉堡悬崖（Scarborough Bluffs）的多伦多（Toronto）社区伯奇克利夫（Birch Cliff）紧随其后，海滨住宅的中位售价为1,369,000加元，比非海滨住宅的中位价高出303,500加元[1]。
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