渥太华新闻导读 2025-05-11
渥太华：卡纳塔（Kanata）和格洛斯特（Gloucester）租金高于其他地区
根据一份最新报告显示，虽然今年春季渥太华的公寓租金略有下降，但卡纳塔（Kanata）和格洛斯特（Gloucester）地区的租金仍高于渥太华的其他区域 [4, 16]。
一份来自Rentals.ca和Urbanation的月度租金报告显示，4月份渥太华的公寓或共管公寓的平均租金为2200加元，低于3月份的2219加元和2月份的2214加元 [4, 16]。
广告 [4, 16]
平均要价租金同比略有上涨，4月份为2200加元，而2024年4月为2198加元 [4, 16]。 上个月，渥太华一居室公寓的平均租金为2016加元，而3月份为2024加元，2月份为2030加元 [4, 16]。 4月份渥太华两居室公寓的平均租金为2589加元，低于3月份的2599加元 [4, 16]。
根据OREB（Ottawa Real Estate Board）的说法，渥太华的房屋销售在4月份有所下降，但市场出现了“增长势头” [4]。
加拿大全国范围内，4月份的平均要价租金同比下降2.8%，至2127加元 [4, 16]。 Rentals.ca和Urbanation的报告称，这是加拿大连续第七个月租金同比下降 [4, 16]。
Urbanation总裁肖恩·希尔德布兰德（Shaun Hildebrand）在一份声明中表示：“加拿大的租赁市场已经出现了一些企稳的早期迹象，过去两个月租金一直在上涨 [4, 16]。 租房者开始利用负担能力的提高，这要归功于大量新供应进入市场。”[4, 16]
温哥华（Vancouver）的平均租金是加拿大最高的，每月2836加元，一居室的租金为每月2554加元 [4, 16]。 多伦多（Toronto）紧随其后，平均租金为2606加元，密西沙加（Mississauga）的平均租金为每月2489加元 [4, 16]。 卡尔加里（Calgary）4月份的公寓租金降幅最大，租金下降8.9%，平均每月1903加元 [4, 16]。
郊区租赁
报告显示，卡纳塔（Kanata）和格洛斯特（Gloucester）的租金在加拿大属于较高水平 [4]。 4月份卡纳塔（Kanata）的平均要价租金为每月2478加元，格洛斯特（Gloucester）为每月2286加元 [4]。 Rentals.ca和Urbanation表示，卡纳塔（Kanata）和格洛斯特（Gloucester）是大多伦多地区（Greater Toronto Area）以外安大略省（Ontario）中型市场中租金最高的地区 [4, 19]。 奥克维尔（Oakville）的平均租金为每月2707加元，怡陶碧谷（Etobicoke）为2513加元，旺市（Vaughan）为2508加元 [4, 19]。 金斯顿（Kingston）的平均要价租金在4月份为每月1942加元，一居室的租金为每月1818加元 [4, 15]。 在加蒂诺（Gatineau），租房者平均每月支付1934加元 [4, 15]。
报告显示，卡纳塔（Kanata）的月租金是多伦多（Toronto）和温哥华（Vancouver）以外加拿大中型市场中最高的 [15]。
Urbanation总裁肖恩·希尔德布兰德（Shaun Hildebrand）在一份声明中表示：“加拿大（Canada）的租金下降趋势在2025年的第一个月加速了 [15]。”
渥太华（Ottawa）租户发现今年春季的公寓租金略有下降，但一份新报告显示，卡纳塔（Kanata）和格洛斯特（Gloucester）的租金高于渥太华的其他地区 [4, 16]。 来自 Rentals.ca和Urbanation的月度租金报告显示，4月份渥太华（Ottawa）的公寓或共管公寓的平均租金为2200加元，低于3月份的2219加元和2月份的2214加元 [4, 16]。
根据 Apartments.com 的数据，截至 2025 年 5 月，安大略省渥太华的平均租金为每月 1,775 加元 [5]。 在渥太华租一套公寓，根据公寓的位置和大小，预计每月的租金至少为 1,482 加元，最高为 2,509 加元 [5]。
Zillow 于 2025 年 5 月 3 日发布的数据显示，马萨诸塞州格洛斯特的平均租金为 2,200 美元 [9]。
2025 年 2 月 6 日发布的一份报告显示，卡纳塔的公寓平均租金为每月 2,646 加元，低于 12 月份的 2,662 加元 [15]。
高力国际（Colliers）发布的 2025 年第一季度渥太华（Ottawa）办公市场报告显示，卡纳塔（Kanata）是唯一一个空置率上升的地区 [17]。 由于之前几个季度搬迁并扩展到新空间的租户腾出了几个街区的空间，导致空置率上升了 31 个基点，达到 10.4% [17]。
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