纽约新闻快讯 2025-07-05
图源newyorkyimby.com
纽约，2025年7月5日——位于曼哈顿上东区东88街288号的住宅楼外立面安装工程正在稳步推进[2, 3]。这座24层高的建筑由希尔·韦斯特建筑事务所（Hill West Architects）设计，由炼金术-ABR投资合伙公司（Alchemy-ABR Investment Partners）与凯雷集团（Carlyle Group）合作开发[2, 4]。
该项目占地96543平方英尺，高达350英尺（约107米），将提供51套租赁单元，平均面积为1842平方英尺（约171平方米）[2]。此外，该项目还包括2507平方英尺（约233平方米）的底层商业空间和一个地下室[2]。该建筑也被称为第二大道1695号（1695 Second Avenue），位于第二大道和东88街的拐角处[2]。
炼金术-ABR投资合伙公司于2025年5月9日宣布，东88街288号这座新的24层豪华住宅租赁大楼已正式封顶，高度约为350英尺[4]。该塔楼由希尔·韦斯特建筑事务所设计，位于东88街和第二大道的西南角，将拥有45个住宅单元、超大落地窗和一个柔和的灰色外立面，与社区的建筑魅力相得益彰[4]。Leeding Builders Group担任该项目的总承包商，预计将于2026年向居民开放[4]。
炼金术-ABR投资合伙公司的总裁兼联合创始人肯·霍恩（Ken Horn）表示：“我们很高兴在东88街288号达到这个重要的里程碑，并为上东区带来精致的住宅体验[4]。”他还提到：“该建筑将提供经过精心设计的住宅和引人注目的城市景观，所有这些都位于曼哈顿最成熟的社区之一[4]。”
该项目的其他合作伙伴包括RC Structures，以及法律顾问SSRGA、Kramer Levin、Simpson Thacher和Fried Frank[4]。金融团队包括贷款方Affinius Capital和Bank OZK，以及Walker Dunlop[4]。东88街288号的设施包括健身中心、多功能运动场、儿童游戏室、媒体/游戏室、共享办公空间和屋顶露台[4]。
Affinius Capital LLC于2024年12月12日宣布，已向炼金术-ABR投资合伙公司发放了7900万美元的贷款，用于为东88街288号的破土动工开发提供资金[5]。Affinius Capital的董事总经理戴维·格林伯格（David Greenburg）评论说：“我们很高兴再次与炼金术合作，并为他们在纽约市的最新开发项目提供建设融资[5]。”他还表示：“在一个豪华、专门建造、100%自由市场房产稀缺的市场中，这个上东区开发项目有望填补一个重要的空白[5]。该项目精心策划的设施和优质的装修使其能够吸引寻求在这个令人垂涎的社区获得更高生活体验的成熟租户[5]。”
Walker & Dunlop的纽约资本市场团队由Aaron Appel、Keith Kurland、Jonathan Schwartz、Adam Schwartz、Mo Beler和Sean Bastian领导，他们在交易中代表了炼金术-ABR投资合伙公司[5]。
附近的地铁站位于86街，可轻松通过Q、4、5和6号线前往中城和曼哈顿下城[5]。
值得注意的是，上西区西88街200号（200 West 88th Street）的18层住宅楼也正在建设中，该项目由罗伯特·A·M·斯特恩建筑事务所（Robert A.M. Stern Architects）设计，由Nortco Development开发[7]。
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