埃德蒙顿新闻 2025-05-01
图源edmontonjournal.com
（埃德蒙顿）Edmonton，2025年5月1日讯——最新数据显示，埃德蒙顿的二手房市场在全国范围内表现突出，成为增长的领头羊。尽管加拿大和美国之间的贸易关系依然紧张，但埃德蒙顿的房地产市场依旧保持强劲势头，吸引了众多购房者。
根据（加拿大皇家地产公司）Royal LePage发布的2025年第一季度房价更新和市场预测，埃德蒙顿的房地产市场并未受到贸易冲突的显著影响。一位（皇家地产Norata房地产公司）Royal LePage Noralta Real Estate的经纪人兼所有者（Tom Shearer）表示：“与其说这是一个炙手可热的房地产市场，不如说它只是一个热门市场。”
报告指出，独立式住宅的平均成本同比增长8.5%，达到约52.6万加元。埃德蒙顿的房屋销量有望创下历史新高，但目前市场上的房屋供应量不足以满足需求。这让一些埃德蒙顿人对拥有住房的机会感到不安。
一位埃德蒙顿居民表示：“如果我能买房，我会买，但不是在现在的经济形势下。”另一个人说：“感觉随着时间的推移情况变得更糟了。好像我应该在8岁的时候就买房。”
（阿尔伯塔省）Alberta省长在社交媒体上自豪地宣布，该省在2025年的房屋开工量方面领先加拿大。但（RE/MAX Elite）的一位房地产经纪人（Erick Yip）表示，即使如此，也无法让那些排队购房的人满意。“45万加元以下的房屋，你肯定会面临竞争，我见过一些案例，一套房子有多达22位买家竞标，”（Yip）说。
（Yip）还表示，只要价格和看房情况良好，房屋通常会在上市后一周内售出。（阿尔伯塔省）的房屋建筑商们知道他们还有很多工作要做，但他们表示已准备好迎接挑战。（BILD Alberta）的首席执行官（Scott Fash）在一份声明中表示：“2024年是（阿尔伯塔省）和（埃德蒙顿）房屋开工量创纪录的一年，这表明该行业正在应对需求的激增和人口的增长……虽然我们预计下半年会有所缓和，但总体前景仍然乐观。”
（皇家地产）Royal LePage预计，随着价格在未来几个月持续上涨，春季市场将保持火热，然后在夏季略有降温。
（埃德蒙顿房地产经纪人协会）Realtors Association of Edmonton (REA) 的数据显示，2025年3月埃德蒙顿二手住宅的平均售价为 431,300 加元，比去年同期增长 12.4%。（REA）还报告称，销售与新挂牌比率（SNLR）为 66%，表明 2025 年 3 月埃德蒙顿的房地产市场为卖方市场。
2025年3月，大埃德蒙顿地区共有 2,494 处住宅房屋转手，其中包括 1,434 处独立式住宅、268 处半独立式住宅、418 套公寓和 371 套联排别墅。埃德蒙顿地区的住宅销售与新挂牌比率（SNLR）为 66%，而 2025 年 2 月和 1 月分别为 67% 和 65%。住宅销售与库存比率为 51%，而 2 月和 1 月分别为 44% 和 43%。这些数据表明埃德蒙顿地区正处于卖方市场。
（WOWA.ca）报告显示，2025年3月埃德蒙顿地区的房屋平均价格达到 460,685 加元的历史新高。该价格比 2025 年 2 月高 2.5%，同比增长 9.4%。基准价格每年增长 12%，达到 438,100 加元的历史新高。独立式住宅的平均价格同比增长 11%（同比）和 1.2%（环比），达到 574,872 加元。半独立式住宅的平均价格同比增长 5.4%，每月增长 2.3%，达到 430,646 加元。联排别墅的平均价格同比增长 11%，每月增长 4.6%，达到 314,791 加元。
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