纽约新闻快讯 2025-04-29
图源ny1.com
在2025年4月29日，纽约市长（Mayor Eric Adams）就租金管制公寓（rent-stabilized apartments）的未来问题发表了自己的看法，与此同时，多位市长候选人也纷纷表达了自己的观点。这一事件的核心议题是关于租金稳定单元的租金冻结问题，以及如何在保障租户权益和维护小型房东利益之间找到平衡。
市长亚当斯明确表示，他不支持全面冻结租金管制公寓的租金。他认为，在讨论全面租金冻结时，必须考虑到小型房东的处境。“当我们开始讨论全面租金冻结时，我们需要与那些小型房产业主沟通。这会对他们产生什么影响？燃气不会冻结，电力不会冻结，保险不会冻结，运营一栋楼的成本不会冻结，”他在周一表示。
市长发表上述评论之际，恰逢纽约市租金指导委员会（Rent Guidelines Board）即将召开会议，初步投票决定是否提高近100万套公寓的租金。此外，住房问题已经成为市长竞选中的一个重要议题，一些候选人承诺将全面冻结租金。
皇后区（Queen）州议员佐兰·马姆达尼（Zohran Mamdani）对市长的观点提出了批评。“这些纽约人一直居住在历史上一直是经济稳定基石的住房中，但现在却变成了租金一次又一次上涨的地方，而埃里克·亚当斯（Eric Adams）正是这座城市的领导者，”马姆达尼表示。他承诺，如果当选市长，将冻结租金四年。在亚当斯领导下，租金每年都在上涨。市长任命委员会的所有九名成员。在前市长白思豪（Bill de Blasio）执政期间，委员会曾连续两年投票决定不提高租金。去年，委员会批准一年租约上涨2.75%，两年租约上涨5.25%。
布鲁克林（Brooklyn）州参议员泽尔诺·米里（Zellnor Myrie）也是市长候选人之一，他对租金问题的看法与市长类似。马姆达尼指出，“我们已经看到租金指导委员会（RGB）发现房东的收入增长了12%，但居住在这些单元中的租户却濒临离开纽约市的边缘，因为他们根本无法跟上这些租金的上涨。”
与此同时，其他市长候选人也纷纷提出了自己的住房政策。独立候选人吉姆·沃尔登（Jim Walden）发布了一项长达100多页的详细住房政策，旨在通过创新和减少繁文缛节，每年增加5万多套住房。皇后区议员佐兰·马姆达尼（Zohran Mamdani）表示，他将把该市“公共补贴、永久负担得起、工会建造、租金稳定的住房”产量增加两倍，在未来十年内新建20万套住房。前州长安德鲁·库莫（Andrew Cuomo）也发布了一项29页的住房提案，旨在十年内建造50万套住房。
总而言之，纽约市的租金稳定单元问题已经成为市长竞选中的一个焦点议题，各位候选人对此提出了不同的解决方案，旨在解决纽约市日益严重的住房危机。
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