多伦多要闻导读 2025-05-23
图源torontosun.com
多伦多（Toronto）讯 – 根据苏富比国际地产加拿大公司（Sotheby's International Realty Canada）的最新报告显示，虽然2025年第一季度价值超过100万加元的房产销售额同比下降了29%，但豪宅市场的前景依然乐观。大多伦多地区（GTA）价值超过1000万加元的“超豪”房产市场表现突出，成为全国罕见的房地产坚挺堡垒之一。
苏富比国际地产（Sotheby's International Realty）安大略省（Ontario）人才增长高级主管兼管理经纪人黛安·厄舍（Dianne Usher）表示，市场信心可能正在转变，而且不仅仅是针对高价房屋和公寓。“我们感觉市场正在进入一个稳定期，”她说。“在安大略省，我们已经完成了两次选举，而且我们与我们最伟大的盟友之间的关系似乎也出现了一些稳定迹象，这对于春季市场信心的恢复来说是个好兆头。”
报告还指出，2025年初加拿大房地产市场出现了一个有希望的反弹，但由于加拿大与美国（Canada–U.S.）之间贸易紧张局势加剧、关税和反关税的威胁和实施以及宏观经济波动加剧而迅速受挫。尽管对国家住房市场基本面的这些冲击导致住宅交易普遍回落，但加拿大主要城市豪宅市场的某些部分表现出了惊人的韧性，突显了某些市场和消费群体在面对动荡时的实力。
加拿大其他地区的趋势显示：卡尔加里（Calgary）的豪宅市场仍然“有能力承受关税威胁和经济风险，这得益于其2024年的增长势头。继2024年创纪录的人口激增之后，卡尔加里的人口同比增长了6.14%，该市仍然处于2025年的增长态势，根据加拿大统计局（Statistics Canada）的数据，艾伯塔省（Alberta）在2025年第一季度新增了28,496名居民，与2024年最后一个季度相比，这是加拿大各省和地区中人口净增长最多的一次。”
苏富比国际地产（Sotheby's International Realty）于2025年1月23日发布了《2025年豪宅展望》（2025 Luxury Outlook℠）报告，该报告深入探讨了新兴趋势和关键发展，这些趋势和关键发展将塑造未来一年的全球豪宅市场格局。报告强调了重要因素，包括84万亿美元的代际财富转移可能如何影响房地产市场，预计将有135,000名高净值人士（HNWIs）迁移到哪里，以及“最佳居住地”排名对城市房地产价值和库存水平的深刻影响。
报告的主要发现包括：疫情过后，经济已基本恢复正常，这导致了房地产市场的调整。总体而言，2024年美国（U.S.）的房屋销售量略低于2023年，但较高档位的房屋表现优于平均价格市场。
报告还显示，全球财富大迁移在2024年达到创纪录水平，估计有128,000名高净值人士迁移到新的国家。到2045年，将有多达84万亿美元从沉默的一代（Silent Generation）和婴儿潮一代（Baby Boomers）流入其子女和孙辈的银行账户。为了应对这种情况，豪宅市场正在发生变化，以反映年轻一代的品味和偏好。女性作为独立的购房者正在崭露头角。女性在高端住房市场中的影响力将会增加。预计到2030年，女性将掌管34万亿美元，约占美国所有可投资资产的38%。
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