温哥华要闻导读 2025-05-15
图源dailyhive.com
最新消息显示，温哥华的租房市场格局正在发生变化。传统上，市中心（Downtown Vancouver）一直是租金最高的区域，但现在，邓巴-阿布特斯（Dunbar-Arbutus）社区已经超越了市中心，成为温哥华租金最昂贵的地区 [2]。这一转变对于在温哥华寻找住所的居民来说，无疑是一个重要的信号。
根据最新的租金报告，邓巴-阿布特斯（Dunbar-Arbutus）一套不带家具的单卧室公寓平均租金高达每月2734加元 [2]。相比之下，温哥华租金最便宜的社区日落区-维多利亚区-弗雷泽维尤区（Sunset-Victoria-Fraserview），同类型的公寓租金仅为每月1958加元，两者相差776加元 [2]。
此外，报告还指出，在整个大温哥华地区（Metro Vancouver），北温哥华（North Vancouver）的租金单价最高，达到每平方英尺5.69加元 [2]。这一数字是西温哥华（West Vancouver）的两倍以上。北温哥华（North Vancouver）的租金甚至高于新威斯敏斯特（New Westminster）、高贵林（Coquitlam）、兰里（Langley）和素里（Surrey）等城市的平均租金单价 [2]。
尽管如此，素里（Surrey）仍然是大温哥华地区（Metro Vancouver）租金最实惠的地区 [2]。如果您正在寻找不带家具的公寓，素里（Surrey）的一居室、两居室和三居室公寓，以及带家具的三居室公寓的平均租金都是最低的。如果您需要带家具的一居室或两居室公寓，兰里（Langley）的租金则最具优势 [2]。
值得一提的是，尽管大温哥华地区（Metro Vancouver）的平均租金略有下降，但该地区仍然是加拿大租金最高的地区之一 [3]。不过，有迹象表明，租金上涨的压力正在缓解。例如，2024年6月，随着抵达不列颠哥伦比亚省（British Columbia）的移民人数下降，温哥华的租金价格开始面临下行压力 [3]。
专家指出，多种因素导致了租金涨幅放缓，包括房屋开工量增加和人口迁移变化 [3]。2023年，15%的加拿大移民选择在不列颠哥伦比亚省（British Columbia）定居，使其成为仅次于安大略省（Ontario）的第二大移民目的地。然而，在2024年，这一比例降至13%，阿尔伯塔省（Alberta）取代不列颠哥伦比亚省（British Columbia）成为第二大移民目的地 [3]。
总体而言，温哥华的租房市场仍然面临挑战，但随着新房源的不断涌现和人口结构的调整，租房者或许能在未来看到一丝曙光。对于那些希望在温哥华安家落户的人来说，密切关注市场动态，灵活选择居住区域，将有助于找到更合适的住所。
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