卡尔加里新闻导读 2025-05-18
图源www.calgary.ca
【特别报道】2025年5月18日，各地政府陆续启动了2025年度房地产税单（Property tax bill）的邮寄工作。然而，一些地区在税单寄送过程中出现了一些值得关注的问题，引起了民众和相关部门的高度重视。
在多伦多（Toronto），市政府于2025年2月6日发布公告，宣布已寄出2025年中期房地产税单（2025 interim property tax bills）。这些税单是每年两次寄送给房产所有者的第一批。房地产税是多伦多市为各项重要公共服务提供资金的重要来源，包括紧急服务（emergency services）、公共交通（public transit）、道路维护（road maintenance）、公园（parks）和社区项目（community programs）。未加入预授权支付计划（pre-authorized payment）的业主，需要在3月3日、4月1日和5月1日前完成中期税单的支付。最终税单（final tax bill）将于5月寄出，最后三期付款截止日期分别为7月2日、8月1日和9月2日。
另一方面，在美国弗吉尼亚州亚历山德里亚市（Alexandria, Virginia），2025年上半年房地产税单、垃圾费（refuse fee）和雨水设施费（stormwater utility fee）已于5月15日寄出。2025日历年的房地产税率为每100美元估值1.135美元。与房地产税不同，垃圾费和雨水设施费基于该市的财政年度，从7月1日到6月30日。上半年垃圾费为每罐250美元，这是2025财年和2026财年500美元年度垃圾费的一半。
然而，里士满市（Richmond City）的财政部门上周向居民发布了“2025年下半年房地产税单（2025 Second Half Real Estate Tax Bills）”。这些账单准确地反映了纳税人应缴纳的税款。但是，对于有抵押贷款的纳税人，这些账单通常会发送给抵押贷款机构代为支付。上周，正常的流程没有发生，数千名纳税人直接收到了通常发送给贷方的房地产税单。
具体而言，在导入抵押贷款机构提供的新纳税人数据时（此过程每年发生两次），至少有33,000条纳税人记录未能完全导入。这些记录缺少将纳税人与其抵押贷款机构联系起来的必要数据，导致许多居民直接收到通常发送给贷方的房地产税单。运行房地产账单处理的系统MUNIS今年年中已升级到新版本。在上一个系统上运行的上半年账单已成功运行。财政部正在与MUNIS团队合作，以诊断下半年账单处理过程中发生的情况。财政部将重新导入此数据，并在完成后进行检查和验证，他们将向抵押贷款机构签发房地产税单。
财政部团队正在与MUNIS供应商合作，调查此问题的根本原因。诊断完成后，财政部将向所有参与房地产税单处理的员工推出其他标准操作程序（SOP）和培训。如有必要，可以对MUNIS系统应用技术更新。将为财政部的所有外部通信创建新的SOP和审查流程，而不仅仅是房地产税单处理。如果纳税人的抵押贷款机构通常代为支付房地产税单，可以联系贷款人，询问如何确保账单得到成功支付。如果通常收到并支付自己的房地产税单，则应在6月16日之前这样做。
圣地亚哥县（San Diego County）财务长兼税务员丹·麦卡利斯特（Dan McAllister）宣布，他的办公室将开始向有前几年未付房地产税的房产业主邮寄违约税单。麦卡利斯特表示：“我们发送的违约税单比去年减少了2580份。这些数字是一个积极的信号，表明我们的经济正在持续改善。”
总之，各地房地产税单的寄送工作正在进行中，但部分地区出现的问题提醒相关部门需要进一步完善流程，确保纳税人能够及时、准确地收到税单，并按时完成支付。
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