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多伦多（Toronto），2025年5月25日 – 近日，在多伦多房地产市场出现了一个引人注目的现象：两处住宅房产同时以1加元（约合人民币5.2元）的超低价格挂牌出售。这一举动立刻引发了广泛关注，吸引了众多购房者和业内人士的目光。虽然具体地址和房产细节尚未公布，但此类“1元房产”的出现，在多伦多并非首次，也并非真正意义上的“白菜价”出售。
早在2021年，就曾出现过类似案例。位于丹佛斯路（Danforth Road）和劳伦斯大道东（Lawrence Avenue East）区域的麦金纳克新月（Mackinac Crescent）28号的一栋独立屋，也曾以1加元的价格挂牌，最终却以120万加元成交。当时，世纪21地产公司（Century 21）的经纪人阿鲁尔·西瓦苏布拉马尼亚姆（Arul Sivasubramaniam）表示，这种定价策略旨在吸引尽可能多的竞标者。
多伦多房地产经纪人，同时也是Soldinthe6ix播客的主持人德斯蒙德·布朗（Desmond Brown）也指出，这不过是一种营销手段。“我们周期性地看到这种趋势，”布朗说。“目的是为了尽可能多地吸引人们的关注，从而引发竞价战，或者获得多个报价。”
根据房地产网站House Sigma的数据，上述房产在2021年10月曾以115万加元的价格挂牌，但最终交易终止。该房屋在2016年以99万加元的价格售出，2010年则为32万加元。由此可见，所谓的“1元房产”实际上是房地产经纪公司的一种营销策略，旨在吸引买家，引发竞价，从而以高于市场价的价格出售。
尽管这种策略有时会奏效，但也有经纪人认为这可能会给买家带来困扰。“这最终会产生比实际需要更多的竞争。所以这是浪费了很多人的时间，” 布朗告诉加拿大电视台多伦多分部（CTV News Toronto）。
值得注意的是，多伦多房地产市场在2025年正经历一些变化。根据WOWA.ca网站在2025年5月6日发布的报告，大多伦多地区（Greater Toronto Area，GTA）4月份的基准房价为1,009,400加元，同比下降5.4%。平均房屋售价为1,107,463加元，同比下降4.2%。挂牌房屋数量增多，买家有了更多选择，议价能力增强。但与此同时，房屋在市场上停留的时间也变长，卖家需要制定更具竞争力的定价策略。
此次两处房产同时以1加元的价格挂牌，无疑是房地产市场营销的又一次大胆尝试。至于最终成交价格如何，以及这种策略是否能够再次成功，让我们拭目以待。
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多伦多要闻导读 2025-05-24
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