埃德蒙顿新闻 2025-05-11
图源www.ctvnews.ca Nita Jalkanen is fighting a development next door. (Amanda Anderson/CTV News Edmonton)
埃德蒙顿（Edmonton），2025年5月11日——一场关于阳光权的争夺正在埃德蒙顿市上演。妮塔·雅尔卡宁（Nita Jalkanen）是一位居住在埃德蒙顿的房主，她正在通过法律途径挑战邻近的一项新的住宅填充开发项目，以避免她的后院被完全遮挡阳光 [1]。这场诉讼也是对埃德蒙顿市更新后的全市分区法规的首次法律挑战 [1]。
雅尔卡宁女士在过去的30年里，将她的家和后院改造成了一个宁静的绿洲。她告诉加拿大电视台（CTV News）埃德蒙顿分部的记者：“这里简直就是一块天堂” [1]。她特别喜欢在后院度过时光，无论是夏天还是冬天，都会在 veranda（凉台）上享受阳光。她的爱犬也和她一样，喜欢在后院的阳光下玩耍 [1]。
然而，她发现附近即将出现一个新的开发项目，这将给她的阳光生活带来“阴影”。Vida Nova Homes（维达诺瓦房屋公司）计划建造一个三层住宅，包括地上三套单元和抬高的地下室三套单元。雅尔卡宁女士自费进行了一项阴影研究，结果显示，拟建的建筑物将导致她的大部分房产在一年中的大约一半时间里都处于阴影之中 [1]。
“在一个位于北部气候带的城市，阳光非常宝贵，这让我非常担忧，显然我的花园……以及我的生活质量和精神状态都会受到影响，” 雅尔卡宁女士说道 [1]。
Vida Nova Homes（维达诺瓦房屋公司）的所有者特洛伊·费尔南德斯（Troy Fernandes）表示，无论在那里建造什么房产，都会遮挡阳光。“无论我们建造什么，实际上都不会有太大区别。即使我建造一个1400平方英尺的复式住宅，或者我建造一个非常大的房子，也会产生同样的结果，”费尔南德斯先生说，“如果你看看她的房子与附近95%的房子的比较，大多数房子都比较靠前。她的房子位于房产的最后面，这种情况非常罕见” [1]。
雅尔卡宁女士表示，标准的二层住宅只会遮挡她32%的院子，而这个计划中的开发项目将遮挡她100%的院子，外加她的 veranda（凉台）和房屋的很大一部分 [1]。
目前，该项目的开工许可已被暂停，因为雅尔卡宁女士正在通过 subdivision and development appeal board（细分和开发上诉委员会）对此进行抗争。雅尔卡宁女士说，该仲裁庭是人们在市一级对抗填充项目的唯一选择，但它无权对 variance errors（差异错误）以外的任何事情做出裁决 [1]。
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