温哥华要闻导读 2025-05-26
图源www.vancouverisawesome.com
（2025年5月26日，多伦多）—— 尽管加拿大整体房地产市场在春季面临降温，但豪宅市场却表现出一定的韧性。多项数据显示，虽然部分地区的豪宅销售有所下滑，但在一些主要城市，高端住宅的需求依然强劲，特别是在超豪华住宅和豪华公寓领域。
根据瑞麦加拿大（Re/Max Canada）早前发布的一份报告显示，2025年初加拿大购房者对豪宅表现出强烈的热情，但随着加拿大和美国之间的政治紧张加剧，贸易战爆发，市场气候迅速变化。
从地域上看，各地的豪宅市场表现不一。例如，大温哥华地区（Greater Vancouver Area）和大多伦多地区（Greater Toronto Area，GTA）的销售出现下滑，但大多伦多地区的超豪华市场依然活跃。2025年初，大多伦多地区共售出7套售价超过750万加元的房屋，其中4套价格超过1000万加元。此外，多伦多（Toronto）和温哥华的300万加元以上的豪华公寓也表现出强劲的需求。
分析师指出，多种因素共同影响着加拿大豪宅市场的走势。一方面，利率的回调为此前观望的买家提供了入场机会，刺激了市场节奏。另一方面，加拿大和美国之间的贸易摩擦以及即将到来的联邦选举也给市场带来不确定性，导致部分买家持谨慎态度。
此外，联邦住房政策也在一定程度上支撑了市场。政府对按揭保险规则进行了调整，提高了加拿大按揭和住房公司（Canada Mortgage and Housing Corporation，CMHC）的保险上限，并允许更长的摊销期，为更多购房者提供了机会。
展望未来，业内人士认为，加拿大豪宅市场虽然面临一些挑战，但长期来看仍具有增长潜力。人口结构变化，特别是移民的涌入，将继续推动对高端住宅的需求。同时，随着加拿大经济的逐步复苏，豪宅市场有望迎来更加稳健的发展。
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