温哥华要闻导读 2025-04-24
图源informaconnect.com
温哥华，2025年4月24日 – 在经历了充满挑战的一年之后，温哥华房地产论坛（Vancouver Real Estate Forum）于2025年4月23日至24日在温哥华会展中心西楼（Vancouver Convention Centre West）成功举行。本次论坛汇聚了超过1400名商业地产界的领袖，共同探讨加拿大西部市场面临的机遇与挑战。与会者包括首席执行官（CEO）、首席财务官（CFO）、首席运营官（COO）、私人和机构投资者、投资组合和投资经理、经纪人、业主、开发商、贷款人、评估师和律师等。
本次论坛议题广泛，涵盖了加拿大经济前景、如何应对潜在的经济衰退和通货膨胀、以及如何应对2025年预计新增的150万永久居民。与会者还深入探讨了大温哥华地区（GVRD）市场的未来发展方向，以及多户住宅市场是否已为新居民的涌入做好准备，并探讨了其中的投资机会。
论坛期间，各城市市长讨论了基础设施建设，并对省政府提出了一些建议。来自本拿比（Burnaby）市长Mike Hurley，温哥华副市长Mike Klassen和高贵林（Coquitlam）市长Richard Stewart讨论了基础设施，财产税、综合住宅、住房目标等问题。
在论坛首日，加拿大帝国商业银行资本市场（CIBC Capital Markets）董事总经理兼副首席经济学家Benjamin Tal对2025年第一季度末的关键经济基本面进行了更新。他分析了加拿大和不列颠哥伦比亚省（British Columbia）在2025年剩余时间里可能面临的经济形势，以及可能出现的波动。Tal还探讨了政府债务的影响，以及就业、通货膨胀、利率、移民和住房负担能力等因素的未来走向。
加拿大世邦魏理仕有限公司（CBRE Limited）主席Paul Morassutti则展望了加拿大商业地产的未来。他指出，在政治和经济不确定性的背景下，商业地产正经历转型。他强调了区分短期现象和长期趋势的重要性，并评估了商业地产面临的机遇和风险。
温哥华、本拿比和高贵林等城市的代表也分享了他们对未来发展方向的看法。他们探讨了如何制定明智的政策、引导战略投资和实施创新解决方案，以促进地区的增长和经济繁荣。
论坛第二天，与会者就多个议题展开讨论，包括加拿大央行（Bank of Canada，BOC）的利率政策对贷款业务的影响、评估师如何量化环境、社会和治理（ESG）因素，以及原住民主导的重大开发项目。
论坛还关注了科技如何重塑工作方式和城市面貌，以及美国总统唐纳德·特朗普（Donald Trump）的政策对加拿大经济的影响。大西洋理事会（The Atlantic Council）的David Frum对特朗普的政策进行了分析，并探讨了其对加拿大可能产生的影响。
此外，论坛还探讨了全球资本流入温哥华市场的情况，并分析了该地区的优势以及与其他全球市场的竞争情况。与会者还讨论了投资者对不同资产类别的兴趣，以及在当前市场条件下如何构建交易。
在小组讨论中，来自不同资产类别的投资决策者分享了他们的观点，并探讨了机构投资者、房地产投资信托基金（REITs）、私募股权基金和其他房地产所有者的投资趋势和问题。
本次论坛还为与会者提供了丰富的交流机会，包括主席招待会（Chairs' Reception）、茶歇、午餐和晚间鸡尾酒会等。此外，论坛还组织了晨间瑜伽和跑步活动，让与会者在轻松的氛围中建立联系。
尽管面临诸多挑战，但与会者普遍对温哥华房地产市场的未来持谨慎乐观态度。他们认为，随着利率下降和经济逐渐复苏，市场有望在2025年迎来新的增长机遇。然而，与会者也强调，成功需要各方共同努力，包括政府、开发商、投资者和房地产专业人士等。
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