温哥华要闻导读 2025-04-30
图源www.biv.com
【加拿大，2025年4月30日】在经历了激烈的竞争后，多伦多（Toronto）终于超越温哥华（Vancouver），成为加拿大酒店价格最高的城市。这是自去年11月多伦多举办泰勒·斯威夫特（Taylor Swift）演唱会以来，首次夺回这一头衔。
根据全球房地产数据、分析和新闻提供商——科斯塔集团（CoStar）的数据显示，今年3月，多伦多大都会区（Metro Toronto）的平均酒店房价为242.30加元。这一数字比温哥华大都会区（Metro Vancouver）同期的平均房价216.26加元高出约12%。
科斯塔集团（CoStar）的分析师指出，3月份的显著价格差异使得多伦多大都会区（Metro Toronto）在2025年前三个月的酒店平均房价方面也超过了温哥华大都会区（Metro Vancouver）。数据显示，多伦多（Toronto）今年前三个月的平均房价为每晚221.77加元，而温哥华（Vancouver）同期为214.54加元。
虽然在房价方面略胜一筹，但在酒店入住率方面，温哥华大都会区（Metro Vancouver）仍然是加拿大主要市场的领头羊。数据显示，3月份温哥华大都会区（Metro Vancouver）的平均酒店入住率为72%，而多伦多大都会区（Metro Toronto）仅为70.4%。从今年年初至今的数据来看，温哥华（Vancouver）的平均入住率为67.9%，也高于多伦多（Toronto）的66.1%。
科斯塔集团（CoStar）酒店业分析国家主管简·弗雷塔格（Jan Freitag）表示，通常较高的入住率意味着更高的房价。不过，有时一个月内会出现入住率特别高的夜晚，导致房价飙升，从而扭曲月度平均值。多伦多（Toronto）的酒店在入住率较低的情况下，平均房价仍然较高的另一个可能原因是3月初举行的大型会议——加拿大勘探与开发者协会（Prospectors and Developers Association of Canada）年会，吸引了约27,000人来到多伦多（Toronto）。弗雷塔格（Freitag）认为，这可能是推高房价的原因。
此外，温哥华（Vancouver）酒店房间短缺的问题也由来已久。温哥华旅游局（Destination Vancouver）在2023年估计，到2050年，温哥华市（City of Vancouver）还需要增加10,000间酒店客房。
值得一提的是，不列颠哥伦比亚省（British Columbia，简称BC省）并非只有温哥华（Vancouver）的酒店入住率高。维多利亚（Victoria）的酒店平均每晚入住率高达77.2%，位居加拿大所有城市之首。
业内专家表示，加拿大酒店市场在经历了疫情的冲击后正在逐渐复苏。预计未来几年，随着旅游业的持续发展和商务活动的增加，主要城市的酒店业将迎来新的发展机遇。
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