埃德蒙顿新闻 2025-05-23
图源edmontonjournal.com
埃德蒙顿（Edmonton），2025年5月23日——埃德蒙顿市（City of Edmonton）新的分区法规实施一年以来，市内重建项目数量显著增加，但部分社区团体认为，增加住房供应的代价过高。
埃德蒙顿社区联合会（Edmonton Neighbourhoods United, ENU）财务主管达拉斯·莫拉维克（Dallas Moravec）表示：“高密度化是可以接受的，但前提是以适当和负责任的方式进行。我们需要创造能够蓬勃发展、充满爱、适合抚养孩子的社区，这才是埃德蒙顿的魅力所在。”
新的分区法规旨在鼓励在安东尼·亨德ay环路（Anthony Henday）内的重建区域增加住房供应，目标是使新建住房的50%位于重建区域内。城市规划师保利克（Pawlyk）表示，一年的审查结果表明，该分区法规正在实现其预期目标，即在全市范围内提供更多住房选择。数据显示，排屋的申请数量显著增加，2024年重建区域批准的排屋数量是前五年的四倍。
总体而言，这些变化促成了16519个新住宅单元的增加（开发许可证内的单元数量），比2023年增长了30%，其中40%的单元建在重建区域内。
然而，社区居民对新法规的实施表示担忧。埃德蒙顿社区联合会（ENU）是一个由城市各社区居民组成的基层组织，他们对分区法规变更后出现的一些填充式住宅项目感到担忧。该组织最初由五个社区组成，现已发展到20多个。
ENU董事会成员摩根·华莱士（Morgan Wallace）表示：“作为独立的社区，我们都在为同样的事情而战，感觉自己的声音没有被听到。当我们开始走到一起，才意识到许多不同的社区都有相同的看法。”另一位董事会成员杰克琳·索罗卡（Jaclyn Soroka）也表示：“我们震惊地发现，这种情况遍布整个城市。不仅仅是靠近轻轨（LRT Line）的中心区域，任何地块都可能出现这种情况。”
该组织的主要担忧包括：缺乏关于分区变更的咨询、新开发项目与社区融合度差，以及居民无法表达自己的意见。索罗卡（Soroka） 形容八户住宅开发项目建在她家隔壁是“令人震惊的”，并解释说大多数单元都直接面向她的后院。
社区居民反映的一个主要问题是，允许在以前仅为单户住宅的地块上建造八户住宅。由于社区对此类项目的不满，最近在克雷斯特伍德（Crestwood）一处计划建造八户住宅的开发项目成为纵火目标，使城市对填充式住宅的担忧成为焦点。
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