蒙特利尔新闻导读 2025-05-05
图源www.cbc.ca
2025年5月5日，蒙特利尔（Montreal）一年一度的搬家日（Moving Day）即将到来，住房倡导者对此表示担忧 [2]。随着7月1日的临近，许多居民面临着寻找经济适用住房的巨大压力 [2, 3]。
魁北克省（Quebec）的搬家日传统由来已久，大部分租赁合同于6月30日到期，导致7月1日成为大规模的搬家日 [3]。虽然法律不再强制规定，但这一传统仍然盛行 [3]。
住房倡导团体表示，他们已经收到了大量的求助请求 [2]。魁北克住房委员会（Quebec's housing tribunal）建议的租金上涨幅度为30年来最高，加上持续的低空置率，导致需求激增 [2]。
勒弗龙特·达克行动·波普莱尔·昂·雷阿门纳吉门特·欧班（Le Front d'action populaire en réaménagement urbain，FRAPRU）的协调员凯瑟琳·吕西耶（Catherine Lussier）表示，一些租户感到租金已经达到了他们的支付极限，但如果他们放弃现有的住所，也找不到更便宜的替代方案 [2]。
蒙特利尔市（Montreal）负责住房的执行委员会成员德斯皮纳·苏里亚斯（Despina Sourias）表示，当地组织缺乏满足需求的资源，但蒙特利尔市正在提供援助 [2]。市政府将在三年内拨款150万加元，以帮助22个当地住房组织 [2]。居民还可以拨打211或311寻求住房帮助，市政住房办公室（municipal housing office）提供了一个在线平台，帮助租房者找到经济适用公寓 [2]。蒙特利尔的租金登记处（Montreal's rent registry）也可以帮助确定各社区的平均租金 [2]。
苏里亚斯（Sourias）表示，对于那些难以找到经济适用房的蒙特利尔人来说，7月1日变得越来越有压力，但自2019年以来，市政府的援助预算已经增加了一倍，并将继续与蒙特利尔市住房管理局（Office municipal d'habitation de Montréal，OMHM）合作，提供指导和资源 [2]。她说，市政府致力于提高人们的意识，提供财政援助，并动员合作伙伴，以确保没有人被落下 [2]。
为了应对住房危机，蒙特利尔市增加了搬家日的支持力度 [6]。市政府正在采取多项措施，帮助弱势租户找到永久住所。对于那些到7月1日仍未找到住房的人，市政府将提供紧急住宿和个人物品临时存储等服务 [6]。据悉，市政府用于此项计划的预算自2023年以来增加了一倍以上，从150万加元增加到350万加元 [5, 6]。
蒙特利尔市住房特别顾问德斯皮纳·苏里亚斯（Despina Sourias）表示：“每年，越来越多的蒙特利尔人难以找到满足他们需求和预算的住房选择，7月1日对他们来说是一个特别有压力的时刻 [6]。”她还说：“面对住房危机和日益严重的脆弱性，我们的政府将继续部署各种解决方案，并提供有针对性的资源，以满足所有居民的需求 [6]。”
人们可以使用蒙特利尔市住房管理局（Office municipal d'habitation de Montréal，OMHM）的在线住房搜索工具，根据自己的预算和所需的房间数量查找房源 [6]。今年年初以来，蒙特利尔市住房管理局（OMHM）已收到229份援助申请 [6]。苏里亚斯（Sourias）补充说：“我们正在与蒙特利尔市住房管理局（OMHM）不懈努力，以提供有效的支持和转介，以便每个人都能找到合适的住所 [6]。多年来，蒙特利尔一直致力于向有困难的家庭宣传信息，提高意识并提供财政支持 [6]。显然，需要多方共同努力才能度过住房危机 [6]。”
麦吉尔大学（McGill University）的专家表示，大蒙特利尔地区（Greater Montreal）的租赁市场在过去一年中持续收紧。加拿大抵押和住房公司（Canada Mortgage and Housing Corporation，CMHC）2024年租赁市场报告显示，在2021年从3%下降到2022年的2%之后，2023年的总体空置率为1.5%，是20年来最低的空置率之一 [7]。在全国住房危机中，许多租户都在寻找经济适用房，这使得7月1日的搬家日问题更加突出 [7]。
教育综合研究系（Department of Integrated Studies in Education）助理教授杰恩·马伦凡（Jayne Malenfant）表示：“蒙特利尔越来越感受到全国住房危机的压力。尽管国家承诺保障住房权，但魁北克省正在削减对租户的保护，降低空置率，并提高住房成本 [7]。”马伦凡（Malenfant）还表示，对于那些在搬家日失去住房的人来说，选择非常有限。国家住房委员会（National Housing Council）最近的一份报告强调，住房的金融化如何将更多人推向不稳定和无家可归的境地 [7]。
值得注意的是，住房危机的影响在搬家日期间尤为明显 [4]。原住民（Indigenous people）、单亲家庭和老年人（seniors）在蒙特利尔（Montreal）寻找住房时面临着巨大的困难 [4]。
蒙特利尔市长瓦莱丽·普兰特（Valérie Plante）此前表示，市政府的住房部门收到的求助申请数量几乎是2023年的两倍，其中包括老年人 [4]。普兰特（Plante）认为，这是一个巨大的失败，不仅对蒙特利尔（Montreal）而言，对整个社会也是如此 [4]。
社区组织呼吁市政府提供更多资金，但上一个预算中，这些组织的资金保持不变，倡导者表示这还不够 [4]。
此外，蒙特利尔（Montreal）还面临着社会住房不足以及现有住房状况不佳的问题 [5]。截至2022年底，有23,000户家庭在等待入住社会住房，平均等待时间为5.8年 [5]。
为了缓解住房危机，各级政府都在寻求刺激住房建设热潮。蒙特利尔市（Montreal）承诺加快审批不需要重大分区变更的申请，将审批时限缩短至120天 [5]。市长瓦莱丽·普兰特（Valérie Plante）还公布了蒙特利尔（Montreal）的新城市规划，目标是到2050年建造20万套新住宅，其中高达20%将是非市场替代方案，如合作社和社会住房 [5]。普兰特（Plante）还有一个宏伟的愿景，即在旧蓝帽子（Blue Bonnets）遗址上建造一个拥有2万套新住宅的“城中城”，其中补贴住房将占据显著地位 [5]。
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