多伦多要闻导读 2025-05-04
图源www.ctvnews.ca A person walks by a row of houses in Toronto on Tuesday July 12, 2022. Canada's banking regulator has launched consultations on proposed changes to mortgage guidelines to address risks related to borrowers with growing balances.
（2025年5月4日）一份最新研究表明，即使在经历了一系列降低借贷成本的降息之后，许多安大略省（Ontario）的房主仍然难以按时偿还房贷 [2]。
Equifax Canada（Equifax Canada）的专家表示，2024年最后三个月，安大略省有超过11,000笔房贷出现逾期付款，这一数字几乎是两年前报告的三倍。多伦多（Toronto）居民面临着加拿大主要城市中最高的债务水平，这一现象尤为显著 [2]。
Equifax Canada（Equifax Canada）高级分析副总裁Rebecca Oakes（Rebecca Oakes）在2月份的报告中指出，房贷持有人通常会竭尽全力按时还款 [2]。“我们看到拖欠付款急剧增加，这表明存在更深层次的财务压力，”报告强调，在安大略省和不列颠哥伦比亚省（British Columbia）等人口稠密的省份，“财务压力已经加剧”，因为人们持续面临着高昂的生活成本和房贷续约时更高的还款额 [2]。
报告指出，房贷续约和再融资占2024年第四季度新房贷业务的50%以上，预计2025年将有大约100万笔房贷到期续约，这些房贷主要是在2020年的低利率环境下产生的 [2]。
尽管一些居民受益于相对较低的借贷成本，但报告也强调，许多人仍在受疫情期间借贷和以较高利率续约房贷的影响 [2]。
加拿大中央银行（Bank of Canada）在四月份将其政策利率维持在2.75%不变，这是自六月份以来连续七次降息后首次维持关键利率不变 [2]。
英国金融（UK Finance）发布了2025年和2026年的住房和房贷市场预测，以及2024年全年数据的预测。预计2025年房贷市场将持续稳步增长，因为负担能力进一步提高 [4]。
尽管负担能力限制确实影响了外部再抵押贷款活动，但为了留住客户，激烈的竞争意味着那些摆脱固定利率的人可以找到新的内部产品转让协议，而无需新的负担能力测试 [4]。
审慎的承销标准帮助了大多数可能陷入困境的客户。拖欠贷款的情况似乎在2024年初达到顶峰后有所回落，预计2025年将再次下降。任何发现自己有经济困难的客户都应尽早与他们的贷款人沟通，因为该行业将继续为任何需要帮助的人提供一系列量身定制的支持选择 [4]。
如果您正因不断上涨的债务而感到困扰，请与我们联系，分享您的经历 [2]。
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