多伦多要闻导读 2025-05-03
图源www.thestar.com
多伦多（Toronto），2025年5月3日——在城市发展的浪潮中，一个引人深思的问题浮出水面：高耸的公寓楼（condo）是否能够真正创造出充满活力的社区？一位开发商大胆提出，未来的城市住宅模式或许更应效仿东京（Tokyo），而非多伦多（Toronto），这引发了关于城市生活方式的新一轮讨论。
传统的城市规划往往将公寓楼视为单纯的居住空间，缺乏足够的社区互动和生活配套。然而，随着城市人口的不断增长，如何在高密度住宅区中营造宜居、便捷且充满吸引力的生活环境，成为摆在城市规划者和开发商面前的一道难题 [5]。
这位不愿透露姓名的开发商表示，多伦多（Toronto）的公寓开发往往侧重于建造更多的单元，而忽视了社区营造的重要性。他认为，东京（Tokyo）在城市更新和社区建设方面提供了宝贵的经验。东京（Tokyo）的许多新兴综合用途开发项目，例如东京中城八重洲（Tokyo Midtown Yaesu）、东京火炬（TOKYO TORCH）和麻布台之丘（Azabudai Hills），将住宅、商业、文化和休闲设施融为一体，打造出功能完善、充满活力的城市生态系统 [6]。
东京中城八重洲（Tokyo Midtown Yaesu）直接与东京车站（Tokyo Station）相连，堪称功能性与现代设计的典范 [6]。东京火炬（TOKYO TORCH）位于东京车站（Tokyo Station）附近的日本桥出口（Nihonbashi exit），展现了对城市未来的宏伟愿景 [6]。麻布台之丘（Azabudai Hills）由森大厦（Mori Building）开发，计划于2023年11月24日在港区（Minato Ward）开放，是一个“现代城市村庄”[6]。这些项目不仅提供住宅，还包括办公空间、国际学校、剧院、巴士总站等，极大地提升了居民的生活品质和城市的全球竞争力 [6]。
该开发商认为，多伦多（Toronto）的公寓开发可以借鉴东京（Tokyo）的经验，更加注重以下几个方面：
1. 综合用途开发：将住宅、商业、办公、文化和休闲设施整合在一个项目中，创造一个自给自足的社区，减少居民对外部资源的依赖 [6]。
2. 公共空间：在公寓楼周围规划充足的公共空间，如公园、广场、步行街等，为居民提供交流互动的场所 [7]。
3. 社区配套：引入多样化的商业和服务设施，如超市、餐厅、咖啡馆、健身房、托儿所等，满足居民的日常生活需求 [4]。
4. 文化艺术：在社区中融入文化艺术元素，如艺术展览、音乐表演、文化节庆等，提升社区的文化氛围和吸引力 [12]。
5. 可持续发展：采用环保节能的设计理念和技术，建设绿色低碳的社区，减少对环境的影响 [10]。
通过以上措施，公寓楼不仅可以提供舒适的居住空间，更可以成为一个充满活力、多元化和可持续发展的社区，真正提升城市居民的生活品质。
当然，将“东京模式”引入多伦多（Toronto）并非易事。多伦多（Toronto）需要考虑其自身的文化、经济和社会背景，进行本土化的创新和实践。同时，政府、开发商和社区居民需要共同努力，才能打造出真正适合多伦多（Toronto）的“酷炫街区”。
随着城市化进程的不断推进，我们有理由相信，未来的公寓楼将不再是简单的“水泥盒子”，而将成为城市生活的新引擎，为居民带来更加美好的生活体验。
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