多伦多要闻导读 2025-04-27
图源canada.constructconnect.com
多伦多，2025年4月27日——根据多伦多地区房地产委员会（Toronto Regional Real Estate Board，TRREB）最新报告，大多伦多地区（Greater Toronto Area，GTA）的房屋销售在2025年3月出现显著下滑。受到持续的贸易不确定性和即将到来的联邦选举的影响，购房者普遍持观望态度，导致房屋销量与去年同期相比下降了23.1%。
具体数据显示，2025年3月大多伦多地区共售出5011套房屋，而2024年3月的销量为6519套。经季节性调整后，3月份的销售额较2月份下降了2.4%。与此同时，市场上新增房源数量大幅增加，上个月大多伦多地区新增挂牌房产达到17263套，同比增长28.6%。区域内的总库存激增88.8%，达到23462套。
多伦多地区房地产委员会（TRREB）首席信息官杰森·默瑟（Jason Mercer）表示，许多有意购房的家庭可能正在采取“观望”态度，因为他们担心持续的贸易不确定性和联邦选举可能带来的经济影响。他指出：“如果贸易问题得到解决，或者公共政策能够缓解关税的影响，房屋销量可能会增加。购房者需要确信自己的就业情况稳定，才能长期承担每月的房贷还款。”
尽管加拿大避免了美国的大范围关税，但加拿大的一些大型产业仍然面临边境税的威胁。美国总统唐纳德·特朗普（Donald Trump）确认，进口汽车将被征收25%的关税，这包括在加拿大生产的汽车，尽管加拿大与美国之间存在自由贸易协议。加拿大的钢铁和铝业也仍然受到25%关税的影响，未能遵守《加拿大-美国-墨西哥协定》（Canada-U.S.-Mexico Agreement）的商品同样如此。
多伦多地区的房地产经纪人兼瑞麦地产（Re/Max Realtron Realty Inc.）总经理卡梅伦·福布斯（Cameron Forbes）表示，由于这些贸易紧张局势，经济正经历一段不确定时期。“当人们不确定时，他们不会采取行动，除非是紧急情况，”他说。“因此，你看到一些人有工作，他们做得很好，利率也在下降，但他们在购房方面却持观望态度，因为他们不确定。”
不过，多伦多地区房地产委员会（TRREB）主席埃莱奇娅·巴里-斯普劳尔（Elechia Barry-Sproule）对房屋销售活动将会反弹表示乐观，她认为一旦消费者重拾对经济和就业保障的信心，市场将会回暖。她表示，对于那些希望购房的人来说，情况已经比过去一年有所改善。“在过去的12个月里，拥有住房变得更加经济实惠，我们预计今年春天还会进一步降息，”她在声明中表示。“买家也将受益于更多选择，从而获得更大的议价能力。”
3月份的平均售价同比下降2.5%，至1,093,254加元，而综合基准价格（旨在代表典型房屋的价格）同比下降3.8%。
在多伦多市（City of Toronto），上个月的房屋销量为1908套，比2024年3月下降16.9%。在大多伦多地区（GTA）的其他地区，房屋销量下降26.5%，至3103套。与去年同期相比，该地区所有类型的房产销量均有所下降。独立屋的销量降幅最大，下降24.9%，其次是公寓，下降23.5%，联排别墅下降23.2%。半独立屋的销量下降15.9%。
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