多伦多要闻导读 2025-04-29
图源canada.constructconnect.com
多伦多（Toronto），2025年4月29日——据《BILD》报道，由于经济形势不明朗，大多伦多地区（Greater Toronto Area，GTA）3月份新房销量跌至“极低”水平。加拿大建筑业和土地开发协会（Building Industry and Land Development Association，BILD）警告称，大多伦多地区（GTA）的房屋开工量同比下降超过50%，政府必须迅速采取行动。
根据《BILD》官方新房市场情报来源奥图斯集团（Altus Group）的数据，3月份新房销量为385套，比2024年3月下降68%，比过去10年的平均水平低87%。从历史数据来看，大多伦多地区（GTA）3月份的新房平均销量为3311套。
奥图斯集团（Altus Group）研究经理爱德华·杰格（Edward Jegg）在一份声明中表示：“2025年3月，大多伦多地区（GTA）的新房销量再次跌至当月新低。房价已经稳定下来，这反映了当前的建造成本，而且可能已经触底。再加上主要由关税问题驱动的经济不确定性，买家都在观望。”
其中，包括低层、中层和高层建筑中的公寓单位在内，3月份大多伦多地区（GTA）共售出160套公寓，比2024年3月下降75%，比过去10年的平均水平低92%。大多伦多地区（GTA）3月份的单户住宅销量为225套。单户住宅包括独立屋、半独立屋和联排别墅（不包括堆叠式联排别墅）。
大多伦多地区（GTA）的新房剩余库存总量与上月相比略有下降，为21707套，其中包括16803套公寓单位和4904套单户住宅。按照过去12个月的平均销量计算，这相当于14个月的库存量。
新公寓的基准价格为1020864加元，比过去12个月下降3.2%。新单户住宅的基准价格为1532279加元，比过去12个月下降3.9%。
多伦多地区房地产委员会（Toronto Regional Real Estate Board，TRREB）表示，由于贸易不确定性和即将举行的联邦选举，许多家庭可能对购房采取观望态度。委员会预计，一旦消费者对经济和工作保障充满信心，购房活动就会有所改善。
委员会首席信息官贾森·默瑟（Jason Mercer）表示，鉴于持续的贸易不确定性和联邦选举的影响，许多有兴趣购房的家庭可能正在采取“观望态度”。
加拿大统计局的数据显示，多伦多的人口增长率保持在每年1.5%以上，租房需求持续攀升。2025年，多伦多的平均租金较去年同期上涨了约15%，其中一居室公寓的平均租金已达到2500加元/月，两居室公寓则接近3200加元/月。多伦多的经济复苏和就业市场回暖也加剧了租金上涨的压力。
尽管购房条件有所改善，但由于贸易不确定性和即将到来的联邦大选，许多家庭仍持观望态度。与此同时，新挂牌数量大增，买家选择增多。多伦多房地产市场呈现出典型的“供增、需减、价稳”格局。
根据国家统计局的数据，2025年一季度全国规模以上文化及相关产业企业营业收入增长6.2%。一季度国内生产总值初步核算结果也已公布，国民经济开局良好。然而，房地产市场的情况仍然复杂，需要密切关注。
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