多伦多要闻导读 2025-04-27
2025年4月27日，加拿大皮克灵市— 在对加拿大住房未来展现出团结和共同愿景之际，大多伦多地区（Greater Toronto Area，GTA）的五大领先建筑商——阿瑞斯塔（ARISTA）、迪科（DECO）、菲尔德盖特（Fieldgate）、奥普斯（Opus）和天堂开发（Paradise）——宣布支持加拿大保守党（Conservative Party of Canada）的住房计划，称其为解决加拿大住房可负担性问题的最有效蓝图。
这五大建筑商在大多伦多地区合计建造了近10万套房屋，他们支持的保守党住房平台包括：
1. 取消对所有价格低于130万加元的新房征收的商品及服务税（GST），这将为新房购买者节省高达6.5万加元，并每年节省3000加元的抵押贷款支付。
2. 鼓励城市减少开发费用，市政府每减少一加元的开发费用，将获得联邦政府50%的报销，最高可达5万加元。
3. 废除未充分利用住房税（Underused Housing Tax），该税的行政管理成本高于税收收入。
保守党领袖博励治（Pierre Poilievre）表示，他的政府将致力于消除住房建设的障碍，削减建房税以降低成本，并释放联邦土地用于住房建设。他承诺，保守党政府将在未来五年内建造230万套新房。
博励治的计划包括奖励每年房屋建设许可超过15%的城市，并对未达到目标的城市相应减少基础设施资金。他还要求城市允许在联邦资助的交通站点周围建设高密度住房，以此作为获得联邦资金的条件。
目前，加拿大住房负担能力已达到40多年来的最低点，住房通胀率在七国集团（G7）中最高。年轻人被迫租房，但租金也已翻倍。保守党认为，自由党（Liberal Party）政府的政策增加了官僚主义，而不是房屋建设。因此，加拿大的建筑许可审批时间在经济合作与发展组织（OECD）衡量的35个国家中排名倒数第二。
该计划还包括削减新房建设的税收，例如取消对价格低于130万加元的新房征收的商品及服务税，并鼓励市政当局削减建筑税，联邦政府将报销市政当局削减的每一加元中的50%，最高可为新购房者节省5万加元。
此外，保守党政府将出售城市中15%的联邦土地和建筑物，与市政当局合作对这些土地进行预先规划，以便建筑商可以立即破土动工，并优先考虑建造经济适用房的建筑商，特别是那些因自由党政策而无法负担住房的加拿大年轻人。
与此同时，自由党政府也承诺增加对可负担住房项目的投资，包括直接资助新的住房建设和提供购房补贴。自由党的目标是在未来十年内将新住房建设速度提高一倍，建造400万套住房。他们还计划通过改进住房建设方式、增加建筑业劳动力、减少繁琐手续等方式，降低建筑成本，加快住房建设速度。自由党还承诺将取消首次购房者购买100万加元以下房屋的商品及服务税，最高可节省5万加元。
新民主党（NDP）也提出了住房计划，目标是到2030年建造300万套房屋，并提出全国租金管制计划。
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