蒙特利尔新闻导读 2025-05-07
图源canada.constructconnect.com
在充满活力的加拿大城市蒙特利尔（Montreal），两座引人注目的塔楼正以迥异的方式塑造着城市的未来。这两座塔楼不仅是建筑上的地标，也象征着蒙特利尔在城市发展、住房建设和经济增长方面所面临的机遇与挑战。
地平线双塔（Horizon Towers）：特雷本尼的新星
位于蒙特利尔北部特雷本尼（Terrebonne）的地平线（Horizon）公寓综合体，由两栋分别有121和128个单元的塔楼组成，于2020年和2025年建成[5]。房地产投资公司Priveda Capital（Priveda Capital）于2025年4月以7650万加元收购了该项目，并计划在相邻的空地上再建造两栋10层和12层的塔楼[5]。Priveda Capital的创始人兼总裁Dov Amzallag（Dov Amzallag）表示，特雷本尼是蒙特利尔一个强劲的次级市场，家庭收入中位数高于平均水平，市场租金上涨，新建项目供应有限[5]。
该公司计划投资约5000万加元建造新的塔楼，预计将于2026年末开工，并在12至16个月后完工[5]。该开发项目通过加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）贷款购买，该贷款具有可访问性和能源效率组件。今年完工的建筑还有CMHC的资金，其中包含可负担性组件：10％的单元必须是可负担的，每月租金为1090加元或更低[5]。目前，地平线（Horizon）已全部出租，两卧室的市场单元平均每月租金为2000加元[5]。
米尔街区（Quartier Molson）：重塑历史地标
与此同时，位于圣劳伦斯河（Saint Lawrence River）沿岸的旧莫尔森啤酒厂（Old Molson Brewery）正在经历一场彻底的改造，将变成一个繁华的新社区“米尔街区（Quartier Molson）”[12]。该项目占地超过半公里，位于雅克·卡地亚大桥（Jacques-Cartier Bridge）以东和蒙特利尔老城区（Old Montreal）以西[12]。开发商计划建造约5000个住宅单元，其中包括社会住房、经济适用房和家庭住房，以满足当前的需求[12]。
该项目将保留这座具有里程碑意义的啤酒厂的特色[12]。蒙托尼集团（Groupe Montoni）主要项目开发总监Leonard Verrilli（Leonard Verrilli）表示：“我们希望将住房引入开发项目中，将蒙特利尔人带回家，回到这个长期以来一直是工业用地的地方。”[12] Sid Lee Architecture（Sid Lee Architecture）城市设计总监Benoit Lagacé（Benoit Lagacé）表示：“我们的市中心没有可以居住在海滨的空间。这是我们现在可以做的绝佳机会之一。”[12]
蒙托尼集团（Groupe Montoni）的开发商表示，该建筑将采用绿色、节能技术，包括潜在的能源循环。他们表示，这将是“可持续房地产重建的典范”[12]。还将建造一家酒店、办公楼、商店、餐厅和一个广阔的公共公园——索默公园（Sohmer Park）——占地超过15万平方英尺[12]。
城市规划与住房挑战
这两座塔楼的故事也反映了蒙特利尔更广泛的城市规划和住房挑战。蒙特利尔正在积极寻求通过创新项目来实现现代化，例如Quartier des Spectacles（Quartier des Spectacles）和Quartier de la Santé（Quartier de la Santé）[3]。该市还在努力解决住房短缺问题，并为所有居民创造经济适用房[6, 11]。
市长瓦莱丽·普兰特（Valérie Plante）强调了经济适用房的重要性，并表示市政府正在努力为蒙特利尔人争取经济适用房[11]。政府的目标是确保在新的住宅项目中，有很大一部分单元以低于市场价格的价格提供[11]。
此外，蒙特利尔正在大力投资基础设施建设，以支持城市的发展。这些项目包括交通网络的扩展和公共空间的改善[3]。
总体而言，蒙特利尔的这两座塔楼的故事，以及其他城市发展项目，展示了该市致力于创新、可持续发展和为所有居民创造宜居环境的决心。通过平衡经济增长与社会需求，蒙特利尔正在努力建设一个更具活力和包容性的未来。
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