纽约新闻快讯 2025-05-03
图源www.cityandstateny.com
在2025年5月2日至3日期间，纽约州各界人士正积极探索和塑造可负担住房的未来发展方向。多个机构和组织正在采取行动，应对纽约州面临的住房挑战 [3, 4, 6, 9]。
纽约市房屋保护和开发部（Department of Housing Preservation and Development, HPD）宣布对可负担住房的申请流程进行更新，旨在减少文书工作，加快入住速度 [4]。这些变化包括申请人可以提供更少的收入证明文件，不再需要经过公证的宣誓书，并且残疾人士将面临更少的障碍 [4]。此外，为了让更多的人更快地住进住房单元，政府将暂时放宽有关重新出租和转售的规定 [4]。代理住房专员艾哈迈德·蒂加尼（Ahmed Tigani）在“早间第一线（Mornings On 1）”节目中讨论了这些变化 [4]。
纽约联邦储备银行（Federal Reserve Bank of New York）于2025年5月2日举办了一场仅限受邀者参加的活动，探讨社区发展金融机构（Community Development Financial Institutions, CDFIs）如何扩大其资本获取渠道，并增加为资金不足的农村、城市和郊区社区提供的贷款 [6]。会议重点关注多户可负担住房贷款的发放和销售，探讨了社区发展金融机构如何在保持服务社区能力的同时扩大贷款规模，涵盖数据收集、贷款服务、标准化贷款产品和投资者要求等议题 [6]。
纽约市议会（City Council）正在辩论土地使用公共审查程序的潜在变化，最新数据显示，去年哪些市议会区生产了最多的可负担住房，以及哪些区未能达标 [7]。州预算协议可能包括5000万美元，用于启动一项新的全州租金补贴计划 [7]。
纽约州长凯西·霍楚（Kathy Hochul）的250亿美元五年住房计划已进入第四年，旨在全州范围内创建或保留10万套可负担住房 [14]。该行政预算提议拨款4.27亿美元，以继续实施该州的五年住房计划，并拨款10亿美元支持“是的，住房机会之城（City of Yes for Housing Opportunity）”计划 [14]。
纽约州经济发展公司（Empire State Development, ESD）与地方民选官员合作，主导了广泛的社区参与过程，以确保项目满足社区需求 [13]。州长还在2025财政年度预算中加强了“支持住房社区计划（Pro-Housing Community Program）”，将“支持住房认证（Pro Housing Certification）”作为市政当局获得高达6.5亿美元酌处资金的先决条件 [13]。目前，包括纽约市在内的290个社区已获得认证，反映出全州范围内对解决纽约关键住房需求的日益增长的承诺 [13]。
纽约州可负担住房协会（New York State Association for Affordable Housing, NYSAFAH）呼吁增加10亿美元的全州资金，用于可负担住房资本、运营支持和税收抵免，以确保不仅要建造可负担住房，还要在整个纽约州范围内对其进行保护 [14]。
纽约市正在简化可负担住房的申请流程，旨在加快入住速度，因为纽约面临着低空置率 [16]。房屋保护和开发部（Department of Housing Preservation and Development, HPD）和房屋开发公司（Housing Development Corp）宣布了对纽约市住房连接（NYC Housing Connect）的最新更新，这是该市的可负担住房彩票系统 [16]。
在2025年5月3日，纽约州城市与州立杂志（City & State）举办了2025年可负担住房论坛（2025 Affordable Housing Forum），将房地产专业人士、非政府组织（NGOs）、开发商和政府机构聚集在一起，共同探讨为低收入纽约人建造住房的问题 [9]。活动讨论了全州不同地区可负担住房的需求，以及创新方法，如新的分区改革、可负担住房融资模式和社区驱动的项目 [9]。
总之，纽约州正在通过各种举措，包括简化申请流程、增加资金投入、促进社区参与和探索创新解决方案，积极应对可负担住房的挑战，力求为所有纽约人创造更稳定、可持续的居住环境。
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