![Firm Capital Property Trust 完成出售蒙特利尔工业物业 50% 权益 [2, 5, 7]](https://img.weitt.us/group/None/de5y50head.png)
蒙特利尔新闻导读 2025-05-09
图源www.manilatimes.net
多伦多，2025年5月8日——Firm Capital Property Trust（FCPT）（多伦多证券交易所代码：FCD.UN）欣然宣布，已完成先前宣布的蒙特利尔工业投资组合合资企业（Montreal Industrial Portfolio Joint Venture，简称“蒙特利尔工业合资企业（Montreal Industrial JV）”）中一处单租户工业设施的100%权益出售 [2, 5, 7]。该设施位于蒙特利尔，面积为159,470平方英尺，总收益约为2790万美元（扣除交易费用后为2750万美元） [2, 5, 6, 7, 10]。
根据公告，Firm Capital Property Trust（FCPT）在扣除交易成本后的总收益约为1380万美元 [5, 6, 10]。该物业自2018年以来由该信托以50/50的比例在蒙特利尔工业合资企业（Montreal Industrial JV）中拥有，最初的购买价格为1100万美元（按100%所有权计算） [5, 6, 10]。该物业在该信托的资产负债表上的国际财务报告准则（IFRS）价值约为1250万美元，代表其50%的权益 [5, 6, 10]。
此次出售降低了该信托对大型租户的风险敞口，并使其能够将资本再投资于规模较小的多租户工业单元 [5, 6, 7, 10]。该信托计划将其净收益用于偿还循环信贷额度的债务，然后用于资助以下领域的未来收购：（i）以杂货店为主的零售物业，（ii）多租户工业物业，以及（iii）多户住宅出租物业，这些物业受美国关税影响较小，原因是租户的多样性 [5, 10]。
根据最初的购买价格，蒙特利尔工业合资企业（Montreal Industrial JV）将产生约1600万美元的出售收益（该信托按其50%的所有权计算为800万美元）[5, 10]。因此，该信托预计此次出售将使其2025年分配的资本收益部分增加约每信托单位0.18美元，而2024年总额为每信托单位0.08美元 [5, 10]。
关于Firm Capital Property Trust（FCPT）的更多信息，请访问www.firmcapital.com [5, 10]。Firm Capital Property Trust（FCPT）专注于通过资本保值和有纪律的投资为Unitholders创造长期价值，以实现稳定的可分配收入 [5, 7]。
信托的计划是拥有以及共同拥有一系列多元化的物业组合，包括多户住宅、弹性工业和净租赁便利零售物业 [5, 7]。除了独立的增值收购外，信托还将与强大的金融合作伙伴进行联合收购，并从现有所有权群体中收购部分权益，以便为出售的业主提供流动性，并为继续作为合作伙伴的业主提供专业管理 [5, 7]。Firm Capital Realty Partners Inc.通过与信托利益一致的结构，代表信托进行投资的来源、联合以及房地产和资产管理 [5, 7]。
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