多伦多要闻导读 2025-05-18
图源www.ctvnews.ca The skyline of Toronto, Ontario, Canada, on Friday, May 9, 2025. Photographer: Chloe Ellingson/Bloomberg
多伦多（Toronto）租房市场迎来转机？租金下跌是否让生活成本有所缓解？
根据加拿大广播公司（CBC News）等多家媒体2025年5月18日的报道，多伦多的租房市场在经历了数月的持续下滑后，终于显现出缓和的迹象。最新的数据显示，公寓租金与去年同期相比下降了7%，创下32个月以来的新低，平均租金降至2589加元。
CTV News多伦多（CTV News Toronto）在2025年5月18日发布的一篇文章中提到， Rentals.ca和Urbanation的最新数据表明，多伦多平均公寓租金同比下降7%，为连续第14个月下降，达到32个月以来的最低点2,589加元。与此同时，多伦多地区房地产委员会（Toronto Regional Real Estate Board，TRREB）的房地产数据显示，该市的公寓销量在4月份同比下降了30%以上。随着市场变化，一些租房者开始看到新的优惠，包括租赁期限折扣、免租月份或其他房东过去很少提供的奖励。
多伦多地区房地产委员会（TRREB）的数据也显示，公寓销售额同比下降超过30%。市场变化之下，租房者开始享受到一些福利，例如租期折扣、免租期等，这些在过去是难以想象的。
然而，在多伦多这个以高房价闻名的城市，这些节省又能带来多大的实际改善？您的预算是否因此有了喘息空间？或者这些优惠是否名不副实？加拿大CTV News希望听到您的声音。
专家分析：多重因素导致租金下降
多位专家指出，租金下降是多种因素共同作用的结果：
1. 公寓供应量增加：市场上可供出租的公寓数量增多，导致竞争加剧。
2. 国际学生需求减少：由于联邦政府对国际学生签证数量的限制，国际学生对租房的需求有所下降。
3. 就业市场不稳定：经济形势不明朗，迫使人们削减开支，部分租房者选择与家人同住或合租。
4. 租房者议价能力增强：房源不再像过去那样迅速被抢购一空，租房者有了更多的选择和议价空间。
房东提供优惠：租房市场进入租户时代
为了吸引租户，房东们开始提供各种优惠措施，例如免租一个月的租金，这在多伦多租房市场繁荣时期是闻所未闻的。“这些激励措施是市场转变的标志，”Liv Rent的市场经理马蒂斯·姚（Matisse Yiu）表示。
虽然租金在下降，但房屋销售也在下降。多伦多地区房屋销售与2024年4月相比下降了23.3%。然而，新挂牌房源增加了8.1%，这暗示市场正在缓慢恢复活力。TRREB总裁Elechia Barry-Sproule表示，消费者信心取决于经济稳定，包括加拿大与美国（U.S.）的贸易关系。
租金下降是暂时的吗？
专家认为，这种对租户有利的窗口期不会永远持续下去。春季通常会带来更多的租赁活动。许多租房者已经在升级到更大的单元，但价格相同。RE/MAX Hallmark Realty的Desmond Brown建议租户做好准备：“准备好您的申请、推荐信、就业证明和信用评分。”
加拿大广播公司（CBC）的塔利亚·里奇（Talia Ricci）报道称，由于市场疲软，越来越多的房东提供奖励来吸引租户。多伦多地区房地产委员会（Toronto Regional Real Estate Board）表示，他们注意到房地产市场也出现了类似的趋势。专家警告说，冬季是不太理想的搬家时间，随着天气转暖，竞争也会加剧。
对首次购房者的影响
对于那些希望从租房市场进入购房市场的首次购房者来说，他们可以从市场上大量的选择中获益，并拥有议价能力。然而，专家指出，目前市场上供应的主要是小户型公寓，而家庭更需要的是两居室或三居室的大户型住宅。
各方观点
1. 租房者：租金下降无疑减轻了经济压力，但多伦多的生活成本仍然很高，交通、食品等其他方面的支出依然不菲。
2. 房东：为了填补空置房源，不得不提供各种优惠，但长期来看，租金下降可能会影响投资回报。
3. 房地产专家：租金下降是市场调整的信号，但长期趋势仍不明朗，需密切关注经济形势和政策变化。
多伦多市民的看法
我们希望听到您的声音！租金下降是否让您在多伦多的生活变得更容易？您是否享受到了租金优惠或房东提供的其他福利？请通过[email protected]与我们分享您的故事。
专有名词翻译
多伦多（Toronto）,加拿大广播公司（CBC News）, 加拿大（Canada），CTV News多伦多（CTV News Toronto）, Rentals.ca, Urbanation, 多伦多地区房地产委员会（Toronto Regional Real Estate Board，TRREB）, 马蒂斯·姚（Matisse Yiu）, Liv Rent, RE/MAX Hallmark Realty, Desmond Brown，塔利亚·里奇（Talia Ricci）美国（U.S.）
选择浏览方式
用微头条App打开
