多伦多要闻导读 2025-05-23
图源www.ctvnews.ca Home sales in the Greater Toronto Area were down 23.3 per cent in April amid continued uncertainty over the economy. Real estate signage is shown in Oakville, Ont., west of Toronto on Saturday, May 11, 2024. THE CANADIAN PRESS/Richard Buchan
多伦多（Toronto）报道——根据多伦多区域房地产委员会（Toronto Regional Real Estate Board，TRREB）在2025年5月6日发布的报告显示，由于经济持续面临不确定性，多伦多地区（Toronto-area）4月份的房屋销售量同比大幅下降23.3%，同时房价也连续第三个月出现下跌。
数据显示，今年4月大多伦多地区（Greater Toronto Area，GTA）共售出5601套房屋，而去年同期为7302套。不过，经季节性调整后，销售额较3月份增长了1.8%。与此同时，上个月大多伦多地区（GTA）的新挂牌房产数量达到18836套，较去年同期增长8.1%。
多伦多区域房地产委员会（TRREB）主席艾丽西亚·巴里-斯普罗尔（Elechia Barry-Sproule）在一份新闻稿中表示：“在最近的联邦选举之后，大多伦多地区（GTA）的许多家庭都在密切关注我们与美国（United States）的贸易关系发展。如果这种关系朝着积极的方向发展，我们可能会看到交易量因消费者信心增强以及市场更加可负担和供应充足而出现上升。”
数据显示，4月份的平均售价同比下降4.1%，至1,107,463加元，综合基准价格（composite benchmark price）同比下降5.4%。截至上个月，活跃房源数量达到27,386套，较2024年4月的17,783套库存大幅增加54%。
世纪21帝 Regal Realty（Century 21 Regal Realty）的销售代表斯科特·英格拉姆（Scott Ingram）表示，大多伦多地区（GTA）房地产市场可能在一段时间内保持疲软态势。“一旦人们感觉好转，情况会立即反弹吗？我对此表示怀疑，”英格拉姆（Ingram）预测，一旦市场情绪开始好转，将会出现“缓慢的上升”。
多伦多市（City of Toronto）上个月的房屋销售量为2129套，较2024年4月下降17.7%。大多伦多地区（GTA）其他地区的房屋销售量下降26.4%，至3472套。与去年同期相比，该地区所有类型的房产销量均有所下降。其中，公寓市场降幅最大，销量下降30.4%，其次是联排别墅，销量下降22.9%，独立式住宅销量下降21.7%。半独立式住宅的销量下降了10%。
尽管房屋销售整体下降，但大多伦多地区（GTA）内的不同区域表现出差异。多伦多市（City of Toronto）的低层住宅市场表现出更强的韧性，库存量相对较低，有助于保持价格稳定。相比之下，荷顿区（Halton）、皮尔区（Peel）和约克区（York）等郊区的房价下跌更为显著。
经济学家指出，大多伦多地区（GTA）的房地产市场正经历一个买方市场，这意味着买家在议价时拥有更大的优势。尽管如此，长期来看，随着移民带来的需求增长和人口持续增加，仍然需要建造更多的房屋。
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