多伦多要闻导读 2025-04-27
图源www.nesto.ca
各位观众朋友大家好，欢迎收看今日的新闻报道。今天我们聚焦加拿大的多伦多（Toronto）房地产市场。2025年4月27日，多伦多房地产市场呈现出复杂而微妙的景象，让我们一起来深入了解。
市场概况：
根据最新的数据显示，多伦多地区（Greater Toronto Area, GTA）的房地产市场在2025年3月经历了一些变化。平均房价为1,093,254加元，同比下降2.5%。然而，与2025年2月相比，房价略有上涨0.8%，显示出市场可能正在逐渐趋于稳定。
尽管房价略有下降，但新挂牌房源的数量却大幅增加。2025年3月，大多伦多地区共有17,263套新房源上市，比去年同期增长了近32%。活跃房源数量更是同比飙升88%，达到23,462套。这意味着买家有更多的选择，市场竞争也更加激烈。
专家分析：
多伦多地区房地产委员会（Toronto Regional Real Estate Board, TRREB）首席市场分析师Jason Mercer表示，许多有意购房的家庭可能正在采取“观望”态度，原因在于他们对持续的贸易不确定性和联邦选举可能带来的经济影响感到担忧。
Royal LePage总裁兼首席执行官Phil Soper认为，多伦多房地产市场的基本面依然坚固，2025年将是房产市场的一个转折点。他指出，尽管过去两年多伦多房价并未大幅上涨，但近期利率下降带动了买家的购买热情，可能促使多伦多地产有望在今年恢复增长。
各类房屋表现：
不同类型的房屋在市场上的表现也各不相同。2025年3月，大多伦多地区各类房屋的平均价格变化如下：
- 独立屋（Detached house）：平均价格为1,439,268加元，同比下降近1.9%。
- 半独立式住宅（Semi-detached house）：平均价格为1,111,791加元，同比下降0.9%。
- 永久产权联排别墅（Freehold Townhouse）：平均价格为1,001,043加元，同比下降3.7%。
- 公寓（Condo）：平均价格为682,019加元，同比下降2.6%。
从这些数据可以看出，各类房屋的价格均有所下降，但降幅并不相同。公寓市场可能面临更大的压力，因为首次购房者对利率更加敏感。
公寓取消现象：
值得关注的是，多伦多房地产市场还面临着公寓项目取消的现象。由于建筑成本上升和经济不确定性，一些开发商选择取消预售的公寓项目，将购房者的定金退回。2024年，大多伦多和汉密尔顿地区（Greater Toronto and Hamilton Area, GTHA）共有14个公寓项目被取消，涉及2,805个单元，为2020年以来的最高水平。这种现象可能会对公寓市场的供应和价格产生影响。
未来展望：
尽管目前市场面临一些挑战，但专家们对多伦多房地产市场的长期前景持乐观态度。随着利率逐渐下降，首次购房者将重返市场，公寓市场的价值也有望回升。同时，投资者对低空置率和上升租金的关注也将促使他们重新进入市场，进一步推动市场回暖。
多伦多地区房地产委员会预计，2025年大多伦多地区的房屋销量和平均价格将适度上涨。平均售价预计将达到1,147,000加元，比2024年上涨2.6%。
结论：
总的来说，2025年4月27日的多伦多房地产市场正处于一个调整期。房价略有下降，但供应量大幅增加，为买家提供了更多的选择和议价空间。虽然市场面临一些挑战，但随着经济形势好转和利率下降，多伦多房地产市场有望在未来迎来新的发展机遇。
以上就是今天的报道，感谢大家的收看。
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