加拿大要闻导读 2025-04-22
图源www.bnnbloomberg.ca People walk along the beach in Surfside, Fla. on Tuesday, Dec. 17, 2024. (THE CANADIAN PRESS/AP/Lynne Sladky)
随着春季的到来，越来越多的加拿大“候鸟族”（Snowbirds）正计划收拾行囊，告别阳光明媚的美国南部，永久性地飞回北方家园。这一趋势的背后，是多种因素交织影响的结果，包括政治局势的不确定性、加元汇率的疲软，以及对美国社会氛围的担忧。
一直以来，佛罗里达州和亚利桑那州等温暖的地区都吸引着大量来自加拿大的退休人士和游客，他们被称为“候鸟族”，每年冬季南下避寒，春季北归。然而，最近几个月，房地产经纪人发现，越来越多的加拿大人正在出售他们在这些州的房产，这进一步加剧了这些地区房地产市场的疲软。
根据美国房地产经纪人协会（National Association of Realtors）的数据，从2023年4月到2024年3月，加拿大人在美国房地产上的支出接近60亿美元，占所有外国交易的13%，超过了其他任何国家。
“自从现任美国总统唐纳德·特朗普（Donald Trump）上任后，我们就决定卖掉房子，”一位不愿透露姓名的加拿大“候鸟族”戴尔（Dale）表示，“是时候离开了。我们觉得无法信任他接下来会对我们个人和我们的国家做出什么。我们不再感到受欢迎和安全。”
特朗普政府对加拿大采取了一系列强硬的贸易政策，加之政治氛围的变化，使得许多加拿大人对美国的感情受到了伤害。新的签证要求也让加拿大人感到不便。此前，加拿大人无需签证即可在美国停留长达六个月，但现在必须遵守新的规定。
加拿大统计局（Statistics Canada）的数据显示，3月份从美国返回加拿大的航班数量同比下降了13.5%，加拿大居民乘坐汽车返回的次数下降了约32%。房地产市场也面临着类似的需求下降。
穆迪分析公司（Moody's Analytics）的经济研究主管埃尔门加德·贾比尔（Ermengarde Jabir）表示：“南佛罗里达州的住宅市场几十年来一直依赖于加拿大‘候鸟族’的涌入，他们要么拥有房产并缴纳房产税，要么在冬季租房，无论哪种方式，都促进了当地经济的发展。”
佛罗里达州那不勒斯（Naples）西南海岸房地产公司（Southwest Coast Realty）的负责人肯·奥布莱恩（Ken O'Brian）表示：“现在由于政治问题、在佛罗里达州维持房产的成本以及保险费用，许多人决定出售并离开。”该公司专门帮助加拿大人在佛罗里达州购买房产已有约20年的历史。
安大略省（Ontario）居民唐尼·B（Donny B.）正在考虑出售他在佛罗里达州的两处投资房产。他说：“已经没有任何理由再来美国了。”由于担心遭到强烈反对，他拒绝透露自己的姓氏。他说，他决定出售房产是因为政治的不确定性、汇率以及担心佛罗里达人是否会在当前的气候下仍然欢迎加拿大人。“我星期三来到这里，我感到很紧张。我在想，‘人们会对我感到生气吗？’
恩格尔和福尔克斯比弗利山庄（Engel & Volkers Beverly Hills）的全球房地产顾问法蒂玛·马利克（Fatima Malik）表示，洛杉矶（Los Angeles）和棕榈泉（Palm Springs）的经纪人正在与一些加拿大卖家合作，他们正悄悄地准备放弃他们的第二套住房。“有些人正在观望事态发展，但另一些人已经将目光投向了葡萄牙（Portugal）、墨西哥（Mexico）和法国（France）的部分地区，”她补充道。
尽管如此，仍有一些加拿大人继续持有他们在南佛罗里达州的第二套住房，甚至还有一些人正在购买新房。所以，加拿大“候鸟族”的未来走向，仍然有待进一步观察。
选择浏览方式
用微头条App打开
