蒙特利尔新闻导读 2025-05-07
图源www.globenewswire.com
魁北克省，蒙特利尔 - 2025年5月7日 — 魁北克房地产经纪人协会（Quebec Professional Association of Real Estate Brokers，QPAREB）今日发布了2025年4月份的住宅房地产市场统计数据 [2, 3, 5, 6, 7, 8]。最新的蒙特利尔人口普查都会区（Montreal Census Metropolitan Area，CMA）市场统计数据基于房地产经纪人的Centris省级数据库 [2, 3, 5, 6, 7, 8]。
数据显示，蒙特利尔地区的4月份房屋销量与疫情前的两个强劲年份持平 [2, 3, 4, 5, 6, 7, 8]。与已经呈现强劲市场复苏的2024年4月相比，交易量增长了10% [2, 3, 4, 5, 6, 7, 8]。 这种持续增长的势头平均分布在蒙特利尔人口普查都会区（Montreal CMA）的各个区域，增长幅度约为10%，但圣-让-苏尔-黎塞留（Saint-Jean-sur-Richelieu）除外（0%），而沃德勒伊-苏朗格（Vaudreuil-Soulanges）则增长了21% [2, 3, 4, 5, 6, 7, 8]。
市场依旧强劲，活跃房源的消化速度加快，远低于历史平均水平 [2, 3, 4, 5, 6, 8]。 房源数量仅增长了2%，蒙特利尔岛（Island of Montreal）(+7%)和周边地区（尤其是蒙特利尔北岸（North Shore of Montreal）（-4%））之间存在显着差异 [2, 3, 4, 6, 8]。
由于周边地区的市场状况仍然强烈有利于卖家，蒙特利尔南岸（South Shore of Montreal）和北岸（North Shore of Montreal）的房地产市场再次出现过热现象 [2, 3, 4, 6, 8]。 4月份，单户住宅的销售与新挂牌比率分别达到76%和81%，远高于50%的平衡市场门槛 [2, 3, 4, 6, 8]。
周边市场的过热持续支撑价格的持续增长，这主要得益于较低的利率和最近推出的激励措施 [2, 4, 5, 6]。
蒙特利尔人口普查都会区（Montreal CMA）4月份的住宅销售总量为5,126套，与去年同期相比增长了10% [4]。交易活动比该月有史以来的平均水平高出8% [4]。“蒙特利尔市场在4月份继续保持非常强劲的活力 [4]。”
与2024年4月相比，活跃房源数量下降了28%，达到历史新低，市场上仅有1,864处房产 [2]。因此，房价飙升：小户型房产和单户住宅上涨18%，公寓上涨13% [2]。
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