纽约新闻快讯 2025-05-09
图源www.amny.com tax lien
2025年5月9日，纽约市（New York City）发布消息，提醒市民关注即将到来的税收留置权出售（tax lien sale），并鼓励有需要的民众及时寻求帮助 [2]。
自亚当斯政府（Adams administration）和市议会（City Council）实施了近三十年来对纽约市税收留置权出售流程最全面的改革以来， 我们希望确保所有纽约市民都了解扩大的资源和新的保护措施，以帮助他们留在自己的家中——尤其是在今年5月20日的留置权出售截止日期迅速临近之际 [2]。
税收留置权是指市政府对未缴纳的财产税、水费、污水处理费和其他与房产相关的费用所拥有的合法债权 [9]。如果这些费用未得到支付或解决，新的留置权持有人可以开始在法庭上进行取消抵押品赎回权的诉讼程序 [9, 10]。
如果您有被纳入即将到来的留置权出售的风险，您将在出售日期前90天、60天、30天和10天收到邮件警告通知 [2]。收到其中一份通知意味着必须在2025年5月19日之前采取行动，以解决您的财产税、水费和污水处理费以及其他与财产相关的费用 [2]。
值得庆幸的是，由于最近的改革，现在有比以往更多的选择来帮助您避免出售并保护您的财产 [2]。我们鼓励您访问nyc.gov/liensale了解更多信息 [2]。业主还可以从纽约市社区中心（Center for NYC Neighborhoods）获得帮助，这是一个非营利组织，将业主与高质量的住房咨询和法律服务联系起来，所有这些都是免费的 [2]。该中心与当地社区组织合作，为五个行政区（boroughs）的业主提供服务。您可以致电646-786-0888或访问其网站https://cnycn.org/get-help联系该中心 [2]。
最近几个月，财政局（Department of Finance）、住房保护和发展局（Department of Housing Preservation and Development）、环境保护局（Department of Environmental Protection）、市长公共参与部门（Mayor's Public Engagement Unit）和纽约市社区中心（Center for NYC Neighborhoods）联合起来，加强在业主面临被纳入税收留置权出售风险最高的社区的外展工作 [2]。我们的努力包括举办数十场公共活动，挨家挨户地在社区进行 canvassing，并通过邮件、电子邮件和电话直接与成千上万的房主和租户联系 [2]。
在这个关键时刻，纽约市致力于利用一切可用工具，让纽约市民留在自己的家中，并确保住房在所有社区保持稳定、经济适用和公平 [2]。无论您是正在与债务作斗争的房主，还是居住在存在长期问题的建筑物中的租户，现在都有扩大的资源和更强的保护措施来支持您 [2]。对于业主来说，时间至关重要——如果您收到了警告通知，请不要等待 [2]。在5月19日之前联系我们，了解情况，并利用许多旨在帮助您避免留置权出售并保护您的家园的新计划 [2]。
对于因无法控制的税务债务而不知所措并面临流离失所的房主来说，一项新的住房保护倡议提供了一种富有同情心和以社区为中心的解决方案 [2]。它使符合条件的业主可以选择将其房产转让给一个值得信赖的、合格的组织，该组织致力于保持长期的经济适用房 [2]。这种方法不仅可以清除现有债务，还可以让居民在稳定、经济适用的租赁协议下继续住在自己的家中，该协议可以由子孙后代继承——从而保护家庭和稳定社区 [2]。
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