渥太华新闻导读 2025-05-24
图源www.cbc.ca
渥太华报道 – 2025年5月24日，卡纳塔（Kanata）科技园区的一项办公楼改造为住宅用途的项目，日前在市委员会获得批准，此举有望彻底改变该科技园区的活力。
位于莱吉特路535号（535 Legget Dr.）的这栋11层办公楼，是围绕停车场的三座相同的玻璃办公楼之一。韦斯利·克洛弗国际公司（Wesley Clover International）的主席，亿万富翁特里·马修斯（Terry Matthews）希望将其改造成一个拥有115个住宅单元的混合用途开发项目。
市议会的规划和住房委员会（planning and housing committee）于周三一致投票通过了所需的区域变更。卡纳塔北区（Kanata North）议员凯茜·柯里（Cathy Curry）称这是一个令人兴奋的项目，将改变社区的活力。
柯里表示：“目前，这里有570家公司，人们只是在工作时间上班，然后就离开了。现在，随着人们居住在这里，将会带来更多的餐馆、更多的夜生活和更多的活动，人们可以参与其中，这将为园区带来很多生机，使其更具吸引力。”
该项目并非个例，而是科技园区住宅开发更多趋势的一部分。梅恩和梅恩公司（Main and Main）计划在卡纳塔北区（Kanata North）进行大规模住宅开发，可能会增加2100个住宅单元。该市的顶级规划文件旨在将卡纳塔北经济区（Kanata North Economic District）从一个以汽车为中心的1970年代商业园区转变为一个充满活力、以行人友好为导向的混合用途创新社区。
莱吉特路535号（535 Legget Dr.）的改造计划要求用包括朱丽叶阳台（Juliette balconies）在内的新立面取代现有的玻璃幕墙。虽然上面的楼层将是住宅，但该计划将在底层保留大约4300平方英尺的办公空间。开发商还要求委员会放宽最低停车位规定。它计划为115个单元提供108个停车位，包括访客停车位。委员会同意了，并且还投票禁止汽车专用设施，如汽车餐厅。
委员会的决定仍需提交市议会全体会议最终批准。但柯里表示，工作已经开始，加拿大广播公司（CBC）目睹了工作人员周三的工作。大块的窗户已经拆除。
基奇西皮区（Kitchissippi）议员杰夫·莱珀（Jeff Leiper）是规划和住房委员会（planning and housing committee）的主席，他表示市议会热衷于看到更多的办公楼改造项目。但根据他与业界的讨论，他承认这可能无法快速解决该市的住房短缺问题。“改造存在经济挑战，而且其中一些据称的优势可能无法实现，”他说。
根据提交给该市的诺伊夫建筑事务所（NEUF architects）和KRP地产公司（KRP Properties）的场地规划，改造的主要目标是“通过整合现代建筑元素来振兴建筑，为空间注入新的活力，并有助于创建一个充满活力和吸引力的住宅社区”。外部的变化包括在西南角增加一个新的住宅入口和重新覆层，包括增加朱丽叶阳台（Juliette balconies）。
工作人员在给委员会的报告中表示，他们对在该地区增加住宅单元的拟议计划“没有疑虑”，并指出该地点位于未来特里·福克斯路（Terry Fox Drive）和马奇路（March Road）的快速公交车站600米范围内。柯里议员在该报告中表示：“我非常高兴看到加拿大最大的科技园区之一的办公楼改造为住宅用途。”
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