渥太华新闻导读 2025-05-22
图源www.ctvnews.ca A 'for sale' sign sits atop a real estate sign on Thursday, May 15, 2025. (Dave Charbonneau/ CTV News Ottawa)
【渥太华讯】根据加拿大房地产网站Ratehub.ca（Ratehub.ca）2025年5月22日发布的最新报告显示，随着首都渥太华（Ottawa）房价的持续上涨，购房者所需的收入也随之增加，置业难度进一步加大。
该报告指出，2025年4月，在渥太华购买平均价格的房屋所需的收入为134,300加元，高于3月份的133,350加元和2月份的133,600加元。这意味着购房者需要赚更多的钱才能跟上房价上涨的步伐。
报告显示，渥太华4月份的平均房价为631,200加元，比3月份上涨了5,000加元。房价的上涨是导致购房所需收入增加的主要原因。
该报告考虑了首付10%、25年摊销期、每年4,000加元的房产税和每月暖气费等因素。Ratehub.ca（Ratehub.ca）使用4.38%的抵押贷款利率和6.38%的压力测试利率计算了所需的平均收入。
渥太华是加拿大七个主要城市之一，这些城市4月份购买房屋所需的平均收入有所增加。里贾纳（Regina）购买房屋所需的收入增加了1,730加元，达到78,330加元，蒙特利尔（Montreal）增加了1,190加元，达到123,640加元。
不过，在多伦多（Toronto），购买平均价格房屋所需的收入下降了1,400加元，至205,850加元，而温哥华（Vancouver）所需的收入下降了1,190加元，至238,970加元。
Ratehub.ca（Ratehub.ca）的抵押贷款专家佩内洛普·格雷厄姆（Penelope Graham）在一份声明中表示：“在研究的13个城市中，月度数据显示，负担能力恶化和改善的情况相当平均。七个城市的负担能力有所改善，六个城市的负担能力有所恶化。”
她补充说：“由于抵押贷款利率本月保持不变，房价是影响每个城市住房负担能力的主要因素。”
哈密尔顿（Hamilton）是购房所需收入降幅最大的城市，4月份收入下降1,800加元，至166,500加元。此前，哈密尔顿（Hamilton）的平均房价在4月份下跌了9,600加元。
尽管渥太华房地产市场面临挑战，但专家表示，市场仍有增长势头。购房者应仔细评估自己的财务状况，并咨询专业人士的意见，以便做出明智的决定。此外，对于首次购房者来说，可以考虑渥太华周边的城市，例如加蒂诺（Gatineau），魁北克（Quebec），那里的房价可能更实惠一些。
选择浏览方式
用微头条App打开
