温哥华要闻导读 2025-05-12
图源www.biv.com
2025年5月12日，温哥华（Vancouver）房地产市场迎来新的发展机遇，一项融合增长与稳定的开发项目备受关注。在经历了过去几年的市场波动后，投资者和开发商都将目光投向了能够提供长期价值和可持续回报的项目。
根据近期报道，大温哥华地区（Metro Vancouver）的房地产市场正经历着前所未有的变化 [3]。预售市场放缓，为精明的投资者和购房者创造了独特的机会。Zonda Urban的产品开发副总裁Jon Bennest指出，市场上涌现出大量已竣工但未售出的公寓单位（Standing Inventory），这为买家提供了一个以低于峰值价格20-30%的价格购买全新房产的难得机会 [3]。
本拿比（Burnaby）和列治文（Richmond）是目前大温哥华地区已竣工未售出公寓最为集中的区域 [3]。这些地区的开发商正面临着越来越大的销售压力，这为投资者提供了有利的议价空间。
除了已竣工的库存外，还有一些备受瞩目的开发项目预计将于2025年完工，这些项目涵盖住宅、商业和机构等多个领域，反映了该地区充满活力的增长 [2, 5]。例如，由QuadReal Property Group和Hungerford Properties开发的Archetype项目，位于福溪区（False Creek Flats），是一个集出租公寓、办公空间和轻工业空间于一体的混合用途开发项目 [2]。
此外，本拿比的Central Park House项目预计也将于2025年完工，该项目由Bosa Properties开发，是一栋41层高的公寓楼，拥有355个单元 [2]。不列颠哥伦比亚理工学院（BCIT）的Tall Timber学生公寓也计划于2025年秋季学期竣工，该项目采用大型木材建造，将提供470个床位 [2, 5]。
温哥华市也在积极推进基础设施建设，以支持城市的发展和宜居性 [9]。2025年的资本预算包括对格兰维尔桥（Granville Bridge）和甘比桥（Cambie Bridge）的修复和抗震升级，以及对Grandview消防局9号和市中心南消防局8号的更新和扩建 [9]。
尽管市场面临挑战，但温哥华仍然是房地产投资的热门目的地 [4]。新兴社区，如素里中心（Surrey Central）和本拿比的布伦特伍德（Brentwood），因其基础设施升级和相对较低的价格而备受关注 [4]。此外，靠近天车线路的区域，如加拿大线（Canada Line）和博览线（Expo Line），房价和租赁需求也在快速增长 [4]。
值得一提的是，Holborn Group提出了一个雄心勃勃的开发项目，旨在改变温哥华市中心的天际线 [10]。该项目包括在市中心两个不同地点建造四座塔楼，其中最高的将超过300米，成为大温哥华地区最高的摩天大楼 [10]。该项目将包括住宅、酒店、零售和公共广场，旨在将温哥华打造成为一个世界级的城市 [10]。
展望未来，温哥华的房地产市场将继续受到多种因素的影响，包括人口增长、经济发展和政府政策。然而，通过关注具有长期价值和可持续性的项目，投资者和开发商可以抓住机遇，实现增长和稳定的融合。
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