温哥华要闻导读 2025-05-02
图源www.burnabynow.com
温哥华（Vancouver），2025年5月2日——大温哥华房地产委员会（Greater Vancouver Realtors）最新数据显示，受持续的加美贸易战影响，温哥华房屋销售活动在四月份再次出现下滑。许多购房者似乎正在“耐心等待风暴过去”。
数据显示，该地区上个月的住宅销售总量为2,163套，与2024年4月的2,831套相比，大幅下降23.6%。同时，这一数字也比过去10年的季节性平均水平低了28.2%。
尽管市场新增房源数量为6,850套，较2024年4月略有下降（3.4%），但仍比过去10年的月度季节性平均水平高出19.5%。市场上活跃的房源总量同比增长29.7%，达到16,207套。
大温哥华房地产委员会经济与数据分析主管安德鲁·利斯（Andrew Lis）表示，在借贷环境改善的背景下，销量下滑似乎有些不寻常。但他同时指出：“同样不寻常的是，加拿大最大的贸易伙伴正威胁要通过贸易政策将我们的经济推入衰退。”
四月份的综合基准房价为1,184,500加元，较上年同期下降1.8%，较三月份下降0.5%。
卑诗省房地产协会（British Columbia Real Estate Association，BCREA）此前发布的报告也显示，由于全球贸易战带来的经济不确定性，大温哥华地区（Metro Vancouver）的房屋销售活动受到了最严重的打击。该协会首席经济学家布伦登·奥格蒙森（Brendon Ogmundson）表示，原本希望卑诗省（B.C.）房地产市场能够恢复正常，但贸易战迅速打破了这一希望。
奥格蒙森指出，尽管市场存在大量潜在需求，但对经济走向的不确定性正在抑制需求。他补充说，房屋库存已达到近十年来的最高水平，这意味着买家有更多的选择和时间，卖家并不急于降价。
加拿大皇家银行（RBC）的报告也强调，美国（U.S.）贸易战给房地产市场参与者带来了寒意。由于关税威胁日益增加，越来越多的购房者退居观望，等待观察经济走向。这导致许多市场的房屋转售量大幅下降，尤其是安大略省南部（Southern Ontario），该地区极易受到贸易动荡的影响。
总体而言，分析师预计，在贸易紧张局势缓解之前，温哥华房地产市场将继续面临挑战。市场参与者将密切关注贸易谈判的进展以及对经济的潜在影响。
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