温哥华要闻导读 2025-05-14
图源vancouversun.com
温哥华（Vancouver），2025年5月14日——在写字楼和公寓市场面临挑战之际，开发商纷纷将目光转向酒店业，市中心一家备受瞩目的酒店项目今日破土动工，标志着温哥华酒店业发展的新篇章 [10]。
据了解，该项目由保利建造（卑诗）有限公司（Paul Y. Construction (B.C) Ltd.）开发，位于市中心核心地段，具体地址为西摩街848-850号（848–850 Seymour Street），紧邻加拿大广场（CF Pacific Centre）和罗布森广场（Robson Square）[4]。这座30层高的双品牌酒店，汇集了万豪国际集团（Marriott International）旗下的Moxy酒店和源宿酒店（Element by Westin）两大生活方式品牌，预计将于2028年夏季开业 [4]。
保利建造（卑诗）有限公司（Paul Y. Construction (B.C) Ltd.）董事总经理Gary Tso表示：“我们很荣幸能与万豪（Marriott）合作，将这一大胆的双品牌愿景带到温哥华市中心。Moxy和Element提供独特的体验，但它们共同构成了一个有凝聚力的目的地。一个天际线，两家酒店，由万豪连接。”[4]
Moxy酒店将在一楼和大堂层设有标志性的Moxy酒吧大堂，兼作入住区、热闹的社交休息室和一个隐蔽的地下酒吧，提供独特的深夜休闲场所 [4]。源宿酒店（Element by Westin）则将专注于长期住宿，提供单间公寓和套房，配备齐全的小厨房，并注重健康和可持续性。客人可以从空中大堂休息室和露天屋顶休闲场所欣赏到城市全景 [4]。
这一举措反映了温哥华房地产市场的新趋势。由于居家办公模式的兴起和利率上升，写字楼和公寓的开发面临挑战 [12]。根据加拿大房地产服务公司CBRE Group Inc.（世邦魏理仕集团）3月31日发布的一份报告显示，2025年第一季度，温哥华高端写字楼需求旺盛，带动了该地区写字楼空间的显着吸纳 [11]。与此同时，开发商也获得了将部分未完工的写字楼项目改造成酒店的许可，这有助于减少写字楼空置率，同时满足对新酒店供应的更大需求 [8]。
此外，温哥华旅游局（Destination Vancouver）的数据显示，温哥华的酒店入住率正在从疫情中反弹 [10]。由于需求旺盛，尤其是在夏季旺季，温哥华的酒店房价普遍高于加拿大平均水平 [2]。例如，2024年8月，市中心酒店客房的平均每日房价（ADR）为422加元，入住率略高于90％ [2]。相比之下，加拿大同月的平均房价低于213加元，入住率略低于80％ [2]。
为了满足不断增长的酒店需求，温哥华市政府正在积极制定政策，鼓励酒店开发。温哥华预计到2050年需要增加10,000间酒店客房，市议会于4月15日批准了新的《酒店发展政策》（Hotel Development Policy），旨在通过具体的场地重新分区，考虑在百老汇计划（Broadway Plan）中选定的就业和工业区域内，在临街宽度小于99英尺的地块上建造酒店的提案 [2]。该政策还鼓励建造带有宴会厅和会议空间的新酒店，从而使温哥华能够继续吸引大型活动 [2]。
目前，温哥华有大约22个酒店开发项目正在筹备中，总计约4,200间客房 [2, 5]。这些项目包括：保利建造（卑诗）有限公司（Paul Y. Construction (B.C) Ltd.）在西摩街848号（848 Seymour Street）建造的30层酒店；马肯公司（Marcon）在西片打街516-534号和理查兹街509号（516-534 West Pender Street and 509 Richards Street）建造的32层混合用途酒店；以及迪科公司（Deecorp）在戴维街717号（717 Davie Street）建造的33层酒店等 [19]。
值得注意的是，霍本集团（Holborn Group）最近向温哥华市提出了一项大型开发提案，计划建造四座塔楼，其中最高的一座将达到315米（1,033英尺），成为不列颠哥伦比亚省（British Columbia）最高的建筑物。该项目包括一座拥有920间客房的酒店，一个三层宴会厅和会议空间，以及近1,300套公寓和近300套出租房屋 [14, 15, 16]。该项目的设计灵感来自不列颠哥伦比亚省海岸发现的稀有玻璃海绵礁 [15]。
总体而言，温哥华的酒店业正在蓬勃发展，新的酒店项目不断涌现。随着旅游业的复苏和商务活动的增加，温哥华的酒店市场有望继续保持强劲增长势头 [2, 7]。
选择浏览方式
用微头条App打开
