温哥华要闻导读 2025-04-26
图源www.ctvnews.ca Construction cranes tower above condos under construction near southeast False Creek in Vancouver on Feb. 9, 2020. THE CANADIAN PRESS/Darryl Dyck
温哥华（Vancouver），2025年4月26日 – 最新出炉的《大温哥华地区住房报告》（Metro Vancouver housing report）再次敲响警钟，揭示了当前可负担出租房数量与实际需求之间存在的巨大鸿沟。不列颠哥伦比亚省非营利住房协会（BC Non-Profit Housing Society）负责人表示，为了避免更多居民陷入无家可归的境地，该地区住房开发速度需要成倍增加。
该协会负责人吉尔·阿特基（Jill Atkey）指出，大温哥华地区每年需要新增11400套可负担出租房，而2018年至2023年间的平均新增量仅为433套，这一缺口令人担忧。
报告显示，2002年至2024年间，该地区房屋租金中位数飙升了143%，而不列颠哥伦比亚省（B.C.）的平均工资仅上涨93%，通货膨胀率为58%。虽然租金上涨速度有所放缓，但预计未来仍将持续上涨。
与此同时，大温哥华地区的房屋空置率在2024年升至1.6%，高于前两年的0.9%。但该地区在一份声明中表示，该地区的空置率仍然“远低于至少3%的健康水平”。
阿特基表示，在省级层面，该协会预测不列颠哥伦比亚省（B.C.）每年需要12500套可负担住房，而政府表示未来三年内每年将建成约4500套。“这一缺口很大程度上需要联邦政府的直接投资来弥补，但联邦政府的投资一直滞后。”她说。
阿特基补充说，自2018年以来，不列颠哥伦比亚省（B.C.）对可负担住房进行了“历史性投资”，但这些住房需要时间才能上线。在此期间，许多人感到被困在当前的租房中，因为他们知道如果搬家，租金将会飞涨。
报告还显示，去年社会住房等候名单上的家庭数量增加了14%，超过21500户。老年人和家庭在不列颠哥伦比亚省住房局（BC Housing）的登记名单中占最大比例。
阿特基表示，等候名单上的家庭数量“低估了实际的需求”。“这实际上只反映了已将姓名添加到等候名单中的人数，而不是反映了需要可负担住房的人数。”
《大温哥华地区住房报告》（Metro Vancouver report）显示，自2022年以来，社会住房存量增加了5.8%，温哥华（Vancouver）拥有该地区近一半的社会住房单元。报告称，该地区租金上涨速度在2024年放缓至4.5%，低于前一年的9.1%，租赁房屋建设处于20年来的峰值。2015年至2024年间，房屋开工量增长了35%，竣工量增长了48%。2024年，专用租赁房屋占开工量的37%，占竣工量的31%。
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