埃德蒙顿新闻 2025-04-25
图源www.atb.com
2025年4月24日至25日，阿尔伯塔省（Alberta）首府埃德蒙顿（Edmonton）的房地产市场出现了显著升温，被媒体形容为“赶上了卡尔加里（Calgary）的楼市发烧”。近年来，卡尔加里因经济基础雄厚、投资环境优越而成为加拿大西部房地产热点城市，而如今，这股热潮正迅速蔓延至埃德蒙顿。
据行业数据披露，2025年3月，埃德蒙顿大区域市场共售出2494套住房，比2月份增长36.9%，同比去年同期也上涨1.3%。新上市房源达到3780套，同比增长7.5%。这一系列数据表明，埃德蒙顿的购房需求持续走高。当地房地产协会主席达琳·里德（Darlene Reid）表示：“今年初我们对市场的预测已经被现实超越，目前的表现远强于预期。”她指出，与卡尔加里的房价相比，埃德蒙顿仍有约20万加元的价格差距，这一优势正在吸引大量外来人口迁入，从而进一步推高本地楼市活跃度。
业内分析认为，埃德蒙顿之所以能在短时间内“接棒”卡尔加里的楼市热潮，一方面得益于其经济结构多元化和公共部门稳定，为居民提供了良好的就业和生活保障；另一方面，相对较低的房价让首次置业者和投资者更容易实现置业梦想。此外，根据最新预测，今年埃德蒙顿的房地产市场将保持稳定增长态势，并继续以高性价比吸引更多买家。
与此同时，与全国范围内部分城市公寓项目因资金压力或需求下滑而取消建设不同，阿尔伯塔省两大城市依然展现出强劲的住房开工与销售势头。例如，仅2024年第三季度，埃德蒙顿地区的新屋开工数量同比增长47%。多家本地开发商和行业组织均表示，看好2025年整体走势，但也提醒需关注利率变化及经济环境可能带来的挑战。
值得注意的是，加拿大年轻家庭购房逻辑正在发生转变——越来越多家庭倾向于“一步到位”购买终极住宅，而非先买小户型再逐步换大。这一趋势也为像埃德蒙顿这样具备空间与价格优势的城市带来了更多机会。专家预计，在未来数月内，该地区楼市有望继续保持活跃态势，并进一步缩小与卡尔加里的差距。
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