微观国际 2025-05-10
在温东租房11年的一名女子向其他租房者发出警告：如果您居住的房产要出售，请确保在签署任何文件之前了解自己的权利。
埃雷斯曼（Crystal Ehresman ）和她 12 岁的孩子在温东 38 大道租了一整栋房子，已经住了 11 年多。
她在接受 CTV News 采访时表示，因为涉及到自已和孩子的福祉，另找租所是一件艰难的事。
埃雷斯曼在温东租住的房子最近卖掉了，而她称自已在本案中的错误是签署了一份名为 “结束租约的相互协议 ”的文件。
她说，房地产经纪人告诉她，无论如何她都得搬走，并提出如果她签署了这份文件，就可以多免一个月的房租。如果她不同意双方终止租约，如果新房主继续将房屋作为出租物业，那么根据现有租房协议的条款，她有权继续住在那里。
卖房的经纪表示，待售房屋的一个条件是，在新房主接收房屋时，房屋必须空置
卖房的经纪在电话中告诉 CTV News，要求租户双方同意结束租约是非常标准的做法。
“她有足够的时间阅读这份文件。”经纪Josh Zheng 说：“文件上面写得很清楚，你没有任何签字的义务。但她同意了这些条款，并同意签字。”
租户资源和咨询中心（Tenant Resource and Advisory Centre）律师罗伯特-帕特森（Robert Patterson）鼓励租户在签署任何文件之前，咨询该组织或其他租户权利倡导者。
律师说，租房者在房地产交易中拥有一定的权力，在上述房屋交易的案例中，房产的出售取决于新房主的空置情况。
帕特森说："在这种情况下，如果租户想放弃自己的房子，他们要花时间了解自己的权利，了解自己所处的情况，他们在这种情况下就有很大的筹码。”
不过，像租客埃雷斯曼这样已经签署结束租约协议的情况，唯一的选择就是向住宅租赁处上诉。不过，她有责任证明自己是否受到了欺骗或胁迫。
埃雷斯曼告诉 CTV News，在约定的 8 月 31 日搬出日期之前，她仍在考虑自己的选择。
如果必须搬家，她已经做好了准备，但她担心很难在自己的价格范围内找到合适的住处。
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